基本信息
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楼盘名称：
农产品交易物流园
楼盘别名：
农产品交易物流园
区域商圈：
朝阳县
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
朝阳县柳城服务业集聚区（柳城街道腰而营子村）
售楼处地址：
朝阳县柳城服务业集聚区（柳城街道腰而营子村）
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
-
占地面积：
266666.6㎡
建筑面积：
217000㎡
容积率：
-
绿化率：
-
建筑类型：
低层, 多层
主力户型：
-
开发公司：
朝阳华恒房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
暂无资料
周边配套：
公交：腰而营子三号站、腰而营子四号站、腰而营子南、腰而营子二号站、袁台子一号站、袁台子、腰而营子一号站、柳城街道、壹品蓝湾、柳城高中
地铁：
学校：腰而营子小学、柳城高级中学、袁台子小学、朝阳县柳城镇十二台中学、柳城高级中学-西南门、柳城高级中学-北门、朝阳县教师进修学校、朝阳县特殊教育学校-北门、朝阳县柳城镇十二台中学-西北门、阳光技校-西门
医院：袁台子村卫生室、朝阳县中心医院、柳城镇卫生院、腰面营子村卫生室
购物：华成超市(朝青线店)、腰而营子农贸市场、百事达农资、李佳欣超市、泰山平价超市、海秋超市、兴华超市(朝青线店)、宏兰超市、红刚果蔬超市、大丰超市(柳城大街店)
楼盘介绍
- 项目介绍 项目介绍朝阳农产品交易物流园区是由辽宁华恒农业投资开发有限公司开发承建的朝阳乃至辽西**的农副产品集散地。项目位于朝阳县柳城服务业集聚区（柳城街道腰而营子村），毗邻丹锡高速、南外环路、朝青线、龙文路、柳城大街等多条主要干道，地理位置独特。东连辽宁中部城市群、西接京津唐地区、南邻渤海之滨、北依内蒙腹地的独特区域和交通优势，使园区成为环渤海经济圈的重要组成部分。在朝阳既可借沿海开放之风和舟楫之利，又能利用内陆的丰富资源和广阔市场；即可接受祖国心脏地区的辐射，又能借助辽宁工业城市群的优势。项目一期用地面积400余亩，建筑面积21.7万㎡，总投资31.2亿元。建成运营后预计实现交易额100亿元/年，年创税收5-10亿元，同时可直接安置近两千人就业，拉动就业近万人，有力的推动朝阳城市化建设和区域经济的发展。园区规划建有展示交易区、加工仓储区、物流配送区、综合服务区、商业配套区等五大功能区，汇聚全球农副产品，吸引国内外供应商、采购商，实现一站式轻松采购。配送系统采用信息系统集成商流，冷链系统集成物流，实现规模化采购、标准化作业、点对点服务、跨时空交易，利用电子商城和各大网络销售平台，在网上宣传、推介和销售朝阳市农产品及农业生产资料。同时规划建设集商品采购销售、农产品城乡对接、全网铺货、政策上传下达、供求信息发布等的综合型电子商务平台。朝阳农产品交易物流园区建设以“政府引导、市场配置、企业运作、城乡统筹、体现公益、惠及民生”为总原则，按照“实体交易中心+电子商务平台”的构想，结合朝阳市农业生产结构特点，采用全产业链运营理念，搭建农产品交易流通高速通道和综合平台。建成运营后将成为朝阳及周边地区特色农产品走向全国乃至世界的重要窗口、全省农产品交易平台辐射京津翼的重要节点、朝阳乃至辽西**的农副产品集散地，成为面向俄罗斯及韩日、电商网络销售覆盖全国，推动朝阳农业现代化的强有力引擎，促进朝阳现代商贸城建设的重要支撑。加工仓储区：加工仓储区包括农副产品的包装、深加工与仓储区。园区内通过专业化管理手段，并采用先进的WMS仓储管理系统，按照运作的业务规则和运算法则，对信息、资源、行为、存货和分销运作进行更完美地管理，使其**化满足有效产出和精确性的要求。从产品入库开始，实行分区域、分堆放区进行货物管理，配合部署在仓库内的湿度、温度感应器，自动对仓库进行湿度及温度的调节控制，保证原材料及产品良好的储存状态。物流配送区——充分实现自动化与智能化提高效率物流配送区包括运营中心、仓储物流区、冷链物流区。采用自动化与智能化相结合，实现机械化、自动化，从而提高仓库的管理水平，降低对人工需求的依赖，特别是降低特殊仓储环境中的人力资源成本。通过对货物的出库进行处理，实现对承运单位运费支出管理，主要包括费用种类、结算方式、收款处理、付款处理、应收款查询、应付款查询、客户业绩查询、客户业绩统计等功能。展示交易区——单独封闭相邻布局成行成市包括蔬果展示交易区、肉蛋禽水产交易展示区、花卉交易展示区、食品城、展示大厅、农资交易展示区、粮油交易展示区等七大类农副产品专业交易区。其中展示大厅建筑面积3360㎡、食品城建筑面积22236㎡、水产肉蛋禽交易大厅建筑面积5559㎡、蔬菜花卉交易大厅建筑面积6571.2㎡、水果交易大厅建筑面积6563.8㎡、农资交易区建筑面积13758.8㎡、粮油交易展示区建筑面积55271.5㎡。涵盖蔬菜、果品、水产、冻品、肉类、粮油、副食、调料、烟酒茶、花卉等十大类农副产品的展示及交易。园区拥有专业的运营团队，引入科学化的运营管理体制，对于蔬菜果品等散堆货物，过磅买卖、按量计收佣金，单独封闭，只设立一个计量收费的进货口。采用关联品类相邻布局策略，以中部园区经营蔬菜、水果等；北部园区经营食品、粮油、花卉等；南部园区经营水产、蛋禽等。各品类子项目集中布局、成行成市，方便采购商看货比价，便于运营归类管理。综合服务区——集中化管理模式一站式办公体验综合服务区包括星级酒店、酒店式公寓、办公区、综合管理办公区、商业网点配套区、加油站等六大类配套服务区，充分满足农产品交易物流园区运营所需各项配套设施。项目采用集中化管理方式，与政府强强联合，设立一站式办公模式，集成配置政务服务、智能管理和信息化服务功能。
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