新巢商业广场问答

新巢商业广场占地面积24311.0平米，建筑面积58173.0平米，规模体量大。新巢商业广场的位置在巢湖市太湖山路火车站与汽车站之间，交通便利。新巢商业广场绿化率25.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

新巢商业广场位于巢湖市太湖山路火车站与汽车站之间，是高层,小高层的住宅,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新巢商业广场现在均价约为暂无资料，开发商是巢湖聚龙房地产开发有限公司，位于巢湖市太湖山路火车站与汽车站之间。新巢商业广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断新巢商业广场开发商的实力，1要了解新巢商业广场开发商和项目土地情况；2、要看新巢商业广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新巢商业广场开发商以往的业绩；4、新巢商业广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新巢商业广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新巢商业广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买新巢商业广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新巢商业广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新巢商业广场房子时的各项税费 4、仔细考量新巢商业广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新巢商业广场房屋装修及维修费用预算。

新巢商业广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新巢商业广场房屋所有权证原件；4．网上签约的新巢商业广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新巢商业广场交易结算资金托管凭证原件；6新巢商业广场契税完税或减免税凭证原件；7．新巢商业广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新巢商业广场二手房交易注意事项有1、进行新巢商业广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新巢商业广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新巢商业广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新巢商业广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新巢商业广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新巢商业广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新巢商业广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新巢商业广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新巢商业广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新巢商业广场每栋楼直接的采光。因此，整个新巢商业广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新巢商业广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新巢商业广场整体上面通透性都非常好。

新巢商业广场的地址在巢湖市太湖山路火车站与汽车站之间，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 074877联系售楼人员。