基本信息
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楼盘名称：
天瑞凤鸣花园商业
楼盘别名：
天瑞·凤鸣花园商业
区域商圈：
巢湖
物业类型：
住宅
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2015-06-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龟山路与银屏路主干道交叉口
售楼处地址：
龟山路北侧“天瑞•凤鸣花园”17#楼，即主入口左侧
建筑规划
交房时间：
2015-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
-
占地面积：
139986㎡
建筑面积：
226985㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
巢湖天瑞置业
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
安徽贝豪物业
物业费：
-
车位数：
暂无资料
周边配套：
商场:世纪联华,幼儿园:小区幼儿园,医院:市二院、宋庆龄爱心医院,交通状况:19路公交车、9路公交车,银行:建行、工行、农行
楼盘介绍
- 项目介绍 一、 “天瑞•凤鸣花园”的由来 天瑞，指天降祥瑞；凤鸣，取于《梧桐雨》夜同寝，昼同行，夫妻恩爱、家庭和睦、恰似鸾凤和鸣。 项目位于巢湖市龟山路北侧、凤凰山南侧，东西两区呈长条形，两区地块形似凤凰的两翼；两区中心为“凤鸣广场”，形似凤身；如同凤凰展翅，故取名为“天瑞•风鸣花园”。 二、规划构思理念 创造人类生活的愉悦与浪漫，根据景观生态学聚集与分散相结合的**优模式，利用社区内宅前宅后的空间,形成点、线、面相结合手法组合成有机景观系统。 溶解城市广场：使其成为居住区的有机部分。 动静结合的水景，主要方式有：动水（流水、叠水、喷泉）、静水（水池） 建立基地内部的居住小区中心景观绿地以及居住组团景观绿地与凤凰山之间的视线通廊，形成新的景观序列。 三、建筑设计 1、住宅设计： ⑴ 多层住宅 优势明显 多层组群以5-6层板式住宅为主。公摊面积小，得房率高，生活配套齐全。采用框架结构，坡形屋面，错落布置，丰富建筑形态，结合新地方主义风格，细节处理多变。 ⑵ 为了实现人们将花园引入住宅的梦想，形成了真正的立体园林景观。对于向往花园生活的现代人来说，在希望楼层与花园兼顾时，入户花园往往能带来更多的意外惊喜。因为它让楼层住户，甚至高楼层住户，都能享受到私家花园。为满足人们的这个梦想，天瑞•风鸣花园部分多层、小高层设计了入户花园。 ⑶ 高层住宅 开阔视野 媲美多层，优化公摊面积，提高实际得房率，各种功能自然融合，户型方正紧凑，尽显时尚家居生活。“天瑞•凤鸣花园”更在巢湖首创“两代居”户型，通过巧妙设计，大小搭配，方便两代人可分可合的居住模式。 ⑷ 情境洋房 以稀为贵 情境洋房建筑形态层层退进，同时利用洋房特殊的露、退、错、跃等方式，使室内空间与阳台，生态长廊连成一体。精心设计院落、阳台、露台等户外空间，满足类似别墅的居住体验。 2、商业平面布置：以凤鸣广场为核心，沿广场两侧集中呈“L”形布置商业用房，商业用房使用性质可为办公、酒吧、咖啡厅、酒店等休闲场所，在小区主入口两侧设置部分商业店铺，店铺使用性质拟为日常百货，满足小区业主日常用品等需求。 3、车位布置：东西两区住宅户为1700户，在东西小区内沿主次道路两侧设置地上停车位575辆，在东西两区各建一座地下停车库，停车位为363辆，地上、地下共计停车位938辆，满足业主停车需求。 四、交通组织 东区在沿龟山路上设置两个人车混行的出入口，西区在沿龟山路上设置一个人车混行的出入口。小区内道路采用“环状”结构形式设计，小区主干道宽6米，步行道宽1—2米。靠近凤鸣广场两侧的出入口为小区步行出入口，方便居民进出广场。 五、项目周边环境 小区周边交通便捷，宽阔平坦的健康西路、银屏路、龟山路及长江西路经由四周，东、西、南、北各方向均可迅速到达巢湖市区各处及对外连接的主干道。周边完善的公用服务设施：巢湖市第二人民医院、宋庆龄医院、人民路**及众多的公立及私立幼稚园。出行便利，9路、17路公交汽车可**。 六、小区配套设施 配套设施有： 凤鸣湖水系、景观亭、入口景观喷泉、室外健身场所、闭路电视监控系统、彩色楼宇可视对讲系统、一卡通门禁管理系统、背景音乐及紧急广播系统、社区活动用房、物业管理用房、垃圾中转站、幼儿园、公厕等俱全。
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