一、现状

项目位于龟山路与银屏路两条主干道交汇处，南临龟山路，北临为防洪堤，基地分为东西两块，东西总长约1450米(中部城市广场长250米，占地54亩)，现状地势较为平坦。

二、规划方案

（一）总体布局

以城市广场为核心，通过绿化休闲景观带，将东西两 域有机联系在一起，东西组团 设置公共绿地，结合住宅组成的空间布置廊道，亭子等景观小品。

在小区内分布情景洋房、多层公寓、小高层公寓和高层公寓。

1、高层住宅11至18层高层住宅，多分布于基地北侧、西侧、东侧，视野开阔。其错落有致的高低变化丰富了建筑群的天际轮廓线。

2、商业用房相对集中呈“L”形布置，沿街层数为2－４层，商业门面广告统一规划。广场两侧沿龟山路布置两幢高层写字楼，与路南侧小区高层住宅呼应。商业办公建筑风格为现代简约风格。

（二）交通组织

小区分为东西两个部分，东区在龟山路上设置两个人车混行的出入口，西区在龟山路上设有一个人车混行的出入口。小区内道路采用人车分流设计，小区主干道7米，采用“环状”结构形式。步行道宽2米、园路宽1.5米。 城市广场北侧的出入口为小区步行出入口，方便居民进出，同时可提高城市广场的利用率。小区停车共计948辆，分为地下停车、地面停车二种形式。地下车库设置城市广场内，地面停车分布于西区和东区。高层、小高层设置地上架空层，停放自行车。

（三）建筑设计

采用新地方主义风格；材质为面砖、涂料等，多层住宅为坡形屋面。对栏杆、窗框等细部进行处理，运用一些建筑符号，凸显建筑本身的个性。

（四）公共配套

根据规划要求配套公共设施有：社区服务用房、物业管理用房、垃圾中转站、幼儿园、公厕等。社区服务用房建筑面积为650m2，物业管理用房建筑面积为650m2，垃圾中转站建筑面积为100m2，幼儿园建筑面积为603m2；两座公厕建筑面积为120m2。