常州经开区*新房价是涨是跌？为什么会这样？

众所周知，常州楼市的房价与日俱增，相比于六年前，价格水涨船高，翻了好几番。然而，这个区域的房价不涨反降，那么这个区域是谁？是什么原因造成了这个现状呢？下面小编详细分析。

*6900元/平起

经开区5楼盘甩出特惠价

*近，昆明贝壳开启经开区专场购房活动，部分楼盘仅6900元/平起，偏贵的也仅8000元就能入手。

根据贝壳销售发出的信息，此次推出特价房的有公元锦悦、御龙春晓、新城琅樾、中南新城云樾、美辰5盘。

其中，公元锦悦特价房源均价8500-8800元/平，下调幅度10个点。

（朋友圈截图）

*的要数御龙春晓，特价6900元/平起，均价7200元，当月签约送20年使用权车位。

此外，新城琅樾毛坯特价7700元，精装8500元；中南新城云樾均价9200元/平起；美辰25套特价房，单价8000元。

从过去半年的销售情况来看，经开区楼盘成交价虽然普遍不高，但此次的特价房源比起项目*近两个月的成交价，便宜了近1000元左右。

经开区美辰成交数据（来源中指院）

新城琅樾上半年的成交价在8600-9400元/平，御龙春晓成交价6400-7900元/平。

中南新城云樾5月首开成交价10067元/平，6月开始跌破万元，以9987元/平成交。

整体来看，经开区在售楼盘成交价格基本稳定在万元以下。

经开区供应量大

整体房价冲破万元不易

经开区一直被看做昆明房价洼地，房价常年不过万。

此次打出特惠活动后，不少网友开始调侃，经开区房价又回到了5年前。

这种调侃也不是没有缘由。

要知道，2016年在卖的经开区紫曼园均价已经在7000元/平，建工新城卖6000元/平，时隔5年后，这批特价房和5年前的价格差别不大。

为什么经开区房价难以集体冲破万元？

一方面片区地段相对偏远，另一方面在于经开区的庞大住宅供应量。

要说经开区的吸引力其实不小，现已有碧桂园、保利、新城、富康城、旭辉、金科等10余家外来房企进驻。

据楼市君统计，经开区石龙路沿线目前就有10余个在建楼盘。

如此庞大的住宅供给，让市场长期处于不缺货的状态，所以想要涨价并不容易。

中南新城云樾售楼部开放现场（昆明楼市一线摄）

以上就是常州经开区*新房价分析，虽然不是热门区域，对于手头资金不充足但是想买房的朋友，未必是坏事！

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