紫荆公园旁拟出让76亩新地块位于琅越龙洲对面

来源：吉屋网 2020-08-07 16:01:33

常州市自然资源和规划局近期拟挂1宗商住用地。地块详情如下：

地块基本情况

地块位于竹林北路南侧，龙锦路西侧，出让总面积76亩。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业服务用房宜集中设置。

地块内须配建基层社区综合服务中心一处，其中含社区服务站[建筑面积600平方米，其中含社区居委会（200平方米）、警务室（50平方米）、全科医生工作室（50平方米）和慈善超市（20平方米）]、居家养老服务站（建筑面积400平方米）、文体活动站（含青少年活动站、老年活动站）（建筑面积1500平方米）、残疾人康复室（建筑面积50平方米），托育机构（建筑面积100平方米），总建筑面积不小于2650平方米。该基层社区综合服务中心应在临支路以上城市道路设置独立出入口，并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑物合建时，宜设置在建筑物的1-3层，且一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%，设置在二层及以上部分须有电梯可达。另在地块内还需配建规模不小于50平方米的居家养老服务用房，应设置于地面一层。

（地块周边控规图）

地块周边配套

（遥感影像图）

地块位于青龙板块，在承接老城区的同时，又能对东部片区起到辐射带动作用。北侧紧靠恐龙园板块。地块位于天宁区政治中心，紧邻天宁区政府、天宁政务服务中心、常州市公安局天宁分局。区位优势显著，交通、人文、生态供给充足，能够为居住者提供高价值的居住体验。

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交通优势：

周边道路通达性较好，地块北侧紧邻东西走向的竹林北路，可通往市中心地区。地块东侧南北走向的龙锦路可通往新市政府片区。西侧距龙城大道高架仅500米，向北连通新北，到达奔牛机场，向南连通武进。

商业配套：

规划中的商业金融景观大道—东经120大道近在咫尺，同时紫荆公园和东经120生态步行街丰富了地块商业资源，未来商业发展趋势较好，商业氛围日趋浓厚。

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教育资源：

青龙实验*、第二实验*（翰*区）、虹景*、常州市博爱教育集团龙锦*、二十四中天宁分校。天宁区历来重视教育事业的发展，在优质教育均衡发展方面成效显著。2019年常州市**天宁分校项目完成签约。该分校位于青龙西路北侧、龙锦路东侧，距离地块仅1公里。项目占地100亩，按照计划预期该分校将于2022年投入使用。此次分校项目落地进一步提升了区域板块的教育配套，夯实了区域教育资源。

生态人文：

地块东侧紧邻紫荆公园，向南600米范围即可到达翠竹公园，信步可达。向北1.5公里范围可到达横塘河湿地公园（目前建设中）。地块北侧的东经120路是一条具有特殊标志的道路，是东经120度线作为“北京时间”的基准线的具象化。全长2.6公里，北接中华恐龙园，穿过省级北塘河水利风景区。并以东经120度标志塔为主体，开发建造与天文相关的科普教育项目，配套于其他服务设施，成为以东经120度标志塔为主体，兼容相关科普以及旅游、文化、娱乐项目为一体的综合性科普教育基地。此外，地块向西北500米范围可到达天宁全民健身中心和奥体天宁活动中心，3公里范围可*常州奥体中心、大剧院、博物馆，娱乐、运动需求供给度高。

医疗资源：

第二医院天宁分院。

区域内楼盘去化较好，与地块紧一路之隔的琅越龙洲以极快的去化周期实现清盘。目前区域内在售多为精装盘，销售均价25000元/平方米左右。