52轮！楼面价13784元/㎡！雅居乐竞得前桥小区西侧地块！

4月30日早上9:30，前桥小区西侧地块正式开拍，在此之前，地块已有11轮报价。历经48分25秒，共计52轮激烈竞拍，雅居乐以总价14.855亿元，楼面价13784元/㎡，溢价率55%，竞得前桥小区西侧地块！

该地块的成交刷新了新北地价，同时也意味着常州第19宗万元地的诞生！

据了解，共有11家房企将参与该地块的竞拍，分别为：龙湖、路劲、嘉宏、恒大、美的、中交、雅居乐、黑牡丹、新城、远洋、佳源等。

地块详情

地块位于常州市新北区三井街道，天山路以东、长沟路南侧、长江中路以西、龙城大道以北。出让起始价95550万元，起始楼面价8866元/㎡。

地块编号：JZX20200501

地块名称：前桥小区西侧地块

地块位置：天山路以东、长沟路南侧、长江中路以西、龙城大道以北

出让面积：48985㎡

土地用途：商住

容积率：1.0＜R≤2.2

建筑密度：≤22

绿地率：≥35%

地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜临长沟路集中设置。

周边配套

地块位于飞龙板块，区位条件较优且交通的便利。区域内库存见底，改善型需求居多。市场供需现状和区位条件是该地块的显著优势。

交通优势：东侧为长江路，连接常州南北。北侧毗邻太湖路，贯穿新北区东西。往南与淹城路连接，贯穿武进中心城区。地块南侧为龙城大道高架，连接常州东西。往西1.8公里可经龙江路外环高架，一直往西直通奔牛机场。规划中的地铁三号线前桥站位于地块东侧。

教育配套：地块周边2公里范围内，共设有泰山*、飞龙*、三井实验*、飞龙*、新北实验*、河海*等多所*，1公里不到便有一所阿兰贝尔国际幼儿园，目前的教育配套，已经能够满足各种阶段的教育需求。

商贸配套：地块周边2公里范围内，共有万达广场，丰臣国际、麦德龙、万和城生活广场等多个大型商场

医疗配套：地块往东2.5公里，可到达三井人民医院。

休闲配套：地块周边2公里范围，有飞龙体育公园、华山公园2座公园。

地块周边楼盘非常密集，多为二手房。目前区域内在售新盘多为改善型楼盘，均价17000-19000元/平方米。

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