53轮！楼面价16190元/㎡！新城竞得茶山街道北侧地块！

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历经53轮，近2*，新城*终以总价17.15亿元，楼面价16190元/㎡，溢价率45.96%，拿下劳动中路南侧、龙游路东侧（原棉麻厂）地块！在今日9:30正式开拍前，该地块就已经有9轮报价，楼面价达11942元/㎡。

据悉，参与该地块竞拍的9家房企，分别是招商、荣盛、金茂、保利、中梁、恒大、新城、金科、嘉宏。

地块竞拍一度较为激烈，竞拍战线越拉越长，后期房企一度争相加价，未来该地块或将再超3万+！

地块详情

地块名称：劳动中路南侧、龙游路东侧地块（原棉麻厂地块）

地块位置：天宁区茶山街道街道，北至劳动中路、南至东南道路一百零四、西至龙游路、东至东南道路一百零三。

用地性质：二类居住用地，兼容商业服务业设施用地

容积率：1.0＜R≤2.3

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤80 米

出让面积：46057平方米

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。

地块内须配套建设社区卫生服务站一处，其建筑面积应不小于510平方米，其中一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%，公共卫生服务用房和基本医疗服务用房面积宜为1:1，应设立独立出入口，同时满足相关专业规范要求。配套社区卫生服务站的建设以常州市自然资源和规划局核发并有效的地块规划条件、《建设用地规划许可证》及其用地红线图为准。该社区卫生服务站建成后，建筑及土地不动产无偿交付给天宁区人民政府或其指定接收人，权属归甲方或其指定的接收人所有。

周边配套

地块位于清凉丽华板块，是常州重要的人文生态的聚积之地，具有深厚的文化底蕴。

交通条件：北侧紧邻城市主干道劳动中路，右侧毗邻丽华北路。1公里范围内可到达地铁1号线同济桥站和同济桥站，以及在建的2号线红梅公园站。向南1.5公里可到达中吴大道，3公里范围内可到达常州站和青洋高架。

生态人文：北侧临近东坡公园和红梅公园，西侧距张太雷故居、清凉禅寺不到1公里。

教育资源：综合来说地块周边教育资源较为丰富，尤其是常州名校*环伺左右。*：清凉*；*：常州市田家炳高级*，常州市正衡初级*，常州朝阳*，常州市丽华*，常州市**，常州同济*，第二十四*。幼儿园：地块南侧东南道路一百零四以南未来规划建设一座幼儿园。

医疗条件：优势显著，1公里范围内有儿童医院、德安医院，此外常州一院、常州二院、市中医院、102医院也较为便利。

商业区位：地块万都广场、南大街、常州购物中心、新世纪等常州大型商场均在3公里范围内。

周边房价

目前区域内多为改善型需求，区域在售楼盘有龙运天城，新城光明璞樾门第即将清盘，弘扬天下锦，区域销售均价19000-20000元/平方米（带装修）。

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今日早上10:30开拍的中吴大道南侧、和平中路东侧商务地块，仅1轮报价结束，华润以3349元/㎡拿下该地块。随后华润官方海报来袭，华润商业万象城或将落地。

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