常州西太湖地段环境怎么样？西太湖别墅碧桂园浅水湾房价

生态稀缺性，罕有水系浸润高端人居

谈及湖东，谈及西太湖，我们不可能永远沉醉于其独特、先进、高端的规划宏愿之中。真正值得称颂的，必须是当下能为居住者带来的人居利好，这也是西太湖*的价值体现：生态。

164平方公里的烟波浩渺，常州唯此一处。

（环滆湖地区规划结构及功能分区图）

在绝大部分常州人的后知后觉之中，规划与现实都无比美好的湖东，已经获得了开发商的青睐。碧桂园浅水湾，成为了目前板块内首个，也是*一个在售的别墅项目。常州的湖东时代，由这个项目率先吹响了冲锋的号角。

放眼整个西太湖一圈，低密住区并不少见，但是目前在售的项目确是凤毛麟角。

碧桂园浅水湾作为全新的别墅项目，不仅仅是“湖东”高端人居的填白，更是整个西太湖板块的一次强势补充。

位于西太湖东岸线的碧桂园浅水湾。作为一个目前以叠加、双拼别墅为主力产品的改善型楼盘，能在常州楼市保持自身的热售姿态，关键在于其把握住了产品价值与客户需求的无缝对接。

▲碧桂园浅水湾

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  碧桂园浅水湾

  武进 11000元/平米

  西太湖苏澳合作园

  优惠吉屋专享购房优惠
  拨号立享优惠

碧桂园浅水湾叠墅和双拼余房在售,叠墅面积160㎡,均价约12000元/㎡,双拼面积约260㎡,均价约19000元/㎡,预计2021年3月交付。预计1月底加推18#楼叠墅,面积160㎡,均价约12000元/㎡ 。详情请咨询售楼处。

而自2017年常州放开土地供应以来，所有已经出让的涉宅用地，容积率普遍在2.2左右，很多地块建筑高度方面设有限低的规划要求，截止目前新成交地块几乎没有开发别墅产品的。

由此，常州市区别墅市场未来将依旧处于“去存库”阶段，眼前的仅存的少量叠加、双拼别墅，真可谓是“卖一套少一套”的孤品了，其价值空间不言而喻。

有天有地，多彩空间定义“墅”质生活

在限墅令下，双拼别墅作为目前*级别的物业形态，汲取了独栋别墅“有天有地”的奢阔居住体验和“只有一户邻居”的私密性，是目前顶豪阶层能直接获取的终极置业之路。

碧桂园浅水湾的双拼别墅位于整个项目的*头排，南向无遮挡，视野更加通透。户型面积约255-260㎡，仅规划24套。双拼别墅共三层， 层高由上至下分别是3.0米、3.5米、3.75米，给到居者更广阔的空间视野和更充分的采光通风效果。

▲碧桂园浅水湾双拼别墅实景图

双拼别墅五房设计，四房朝南，10.2米的超大开间给到业主更阔绰的尺度空间感。露台、园、车库面积全赠送，得房率高达96%，远高于市场上的其他别墅类产品。

项目别墅区约1.2的超低容积率，星疏的楼栋排布，为整个墅区提供了优质的采光通风条件。登上三楼的超大观景露台，西太湖的旖旎风光尽收眼底，而这样的居住体验，400-500万即可收入囊中。

而且，碧桂园浅水湾的双拼别墅是常州少见的外立面全干挂石材别墅产品。干挂石材相比于市面上常见的价格较低的涂料、真石漆等，具备耐腐蚀、抗挤压、美观等优势，能明显提高建筑物的安全性和耐久性，不仅提升了别墅的产品品质，更重要的是，给到居者更尊崇的居住体验。

164km²的一线水景，优质环境决定板块价值

总体而言，别墅讲究居者对稀缺资源的独占性。在常州市区，*受关注的别墅居住区一个是目前已经无房可售的恐龙园板块，另一个就是以西太湖为核心的自然资源更优越的西太湖板块。

西太湖作为常州市区*的水域，164平方公里的烟波浩渺，有着不可复制的天然稀缺性。依靠这片水域，政府发展出了当下*炙手可热的西太湖板块，包括居住、商务休闲、教育、交通等多方位配套日臻完善。而近年苏澳合作园区的落定、规划中的地铁1号线延伸线在此设站等重磅规划利好，都将提升板块未来的人居价值，带来新的生机。

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