吉屋网

7月常州天宁区楼市开盘预告 有你心仪的楼盘没?

2022-07-07

购房建议

拥有常州最繁华老城区的天宁区,向来实力十分强大。7月份天宁区将有几大大新盘一起来袭,扎堆开盘
山和风华拟建12栋住宅,其中7栋22-24F的高层;5栋10-11F的洋房。户型面积:高层建面约143㎡、195㎡, 洋房建面约230㎡、260㎡、300㎡,所有户型均为独立电梯入户,其中300㎡有两种截然不同的户型结构,并且拟打造上下错层挑高空间。
翠礼峰·天玺项目共三栋楼,均为15F的小高层,项目容积率约在1.0-2.0之间,整体设计偏低密,一共仅120套,建面约157㎡、200㎡、220㎡三种大平层户型,157㎡的户型起步,改善属性很强。
大和玖越项目拟规划建9栋高层,6栋洋房,北侧还将打造部分沿街商业,西北角将配建一所幼儿园。户型建面约149、227、238㎡,其中227㎡为挑高户型,238㎡为大平层,项目定位纯改善!

楼盘基础信息概况 右滑查看更多
基础信息 山和风华 大和玖越 翠礼峰天玺
综合评分

8.2

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.7

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

8.2

产品力

8.0

配套价值

8.4

区域价值

8.1

均价 25000元/平 21000元/平 25000元/平
户型面积 3-4室|143-300㎡ 3-4室|149-238㎡ 4-4室|157-220㎡
建筑面积 78707平米 225712平米 35382平米
物业费 3.2元/月/每平米 3元/平米·月 3.58元/月/每平米
开发商 常州嘉宏致辰置业发展有限公司 玖心(常州)房地产开发有限公司 常州德蓉置业有限公司,德商产投服务集团有限公司
物业公司 常州嘉宏德恒行物业服务有限公司 大和宝业(江苏)物业管理有限公司常州分公司 成都德商产投物业服务股份有限公司
装修状况 精装修 精装修 精装修
容积率 2 2 2
绿化率 35% 35% 30%
产权年限 70年 普通住宅70年 70年
预售证 常天(2022)房预售证第(019)号 常天(2022)房预售证第(027)号 常天(2022)房预售证第(021)号
楼盘地址 天宁区 夏雷路南侧、采菱港西侧 天宁东方西路北侧横塘河西路西侧 天宁飞龙东路与晋陵路交汇口
评测报告 查看完整评测报告 查看完整评测报告 查看完整评测报告
区域价值

山和风华

8.7分

该地块位于主城天宁区丽华板块,北侧靠近中吴大道,西侧靠近丽华路;北侧夏雷路为次干道,交通方便的同时安静,减少对项目的干扰,大隐隐于市;周边配套成熟,紧邻六十米宽的采菱河,二十一米河,北面紧邻12.5万平方米的蔷薇公园,不仅有丰富生态水系,更有蔷薇公园的加持,三面景观环绕。

查看详情

大和玖越

8.0分

项目地理位置优越,位于天宁区核心板块。周边配套齐全,2公里范围内涵盖天宁吾悦广场等生活配套,相对宜居。

查看详情

翠礼峰天玺

8.1分

翠礼峰·天玺位于常州老市中心的翠竹生活圈,周边生活配套非常成熟,人居氛围浓郁。

查看详情
配套价值

山和风华

8.0分

论交通,山和风华毗邻城市主干道中吴大道,众所周知,中吴大道原身为过境公路,后因人气集聚、交通繁华而进行城市化改造工程。 随着常州城市框架的拉开,中吴大道已然成为常州重要的城市交通主干道,"常州金腰带"便由此得名。 中吴大道不但是城市Ⅰ级主干道,也是唯一一个贯穿东西城的热门板块的道路。可以说,山和风华地处一城交通命脉之上。 不仅如此,未来项目周边更有地铁四号线(规划中)、六号线(规划中)穿梭而过,公共交通格局将更上一层楼。 谈商业,项目周边云集一众生活享乐场。毗邻大润发、天鹅湖广场、万象城,日常居家生活购物轻松满足。 更不用说,山和风华还有常州购物中心、天宁吾悦、武进万达、莱蒙商圈、钟楼吾悦等诸多重磅商业加持,高端潮流消费触手可及 说教育,项目所在之地的学府氛围格外浓厚,众多优质教育资源林立。 首先,项目西侧规划了天宁实验幼儿园和小学用地。其次,在山和风华周边直径范围1.5公里内,就有丽华三小、丽华中学和田家炳高中。 还有医疗配套,不仅有国家示范项目、常州养老产业集聚区内医养结合的重点配套项目之一的安信颐和康复医院,更有丽华医院为健康保驾护航。 拥揽面积约12.5万平方米南北蔷薇园与沿河公园。占据一线水系风韵:大运河、采菱河、二十一米河。自然涵养,生态宜居。

查看详情

大和玖越

8.0分

楼盘配套:成熟立体交通网,临近地铁2号线出站口,三角场站和紫云站,3站路快速到达文化宫,同时紫云站将来还规划了地铁6号线换乘、全市未来稀缺双地铁房,公交出门即享、双高架环伺,畅达出行常州各个区域。 东侧1.5公里内临近天宁吾悦A类店(品牌旗舰体验、全龄段全时段、首创新、网红聚、智能操作),全国180余座吾悦广场中仅有的6座A类店之首,尽享便利生活,助力版块潜力。 周边优质教育资源星罗棋布,距项目约2.5公里范围内拥有红梅实验小学、解小香梅分校、朝阳中学等教育资源,充分满足家庭对于优质教育资源的需求,随着天宁区政府对内部配套的不断提升,未来在项目附近还规划有常青小学及幼儿园、初中用地。 项目距水晶生态公园仅约700米,水晶生态公园为横塘河湿地的景观节点之一,横塘河湿地公园规划用地面积约53公顷,是常州市最大的湿地景观公园。 项目周边约4公里范围内,聚集着常州最好的三甲医疗医院,第一人民医院,第二人民医院,常州市中医院,儿童医院,武进医院等,为您和家人提供最完善的医疗保障。

查看详情

翠礼峰天玺

8.4分

交通:公交出行道路网繁密,出行方便;已通行的地铁1号线从其旁穿过,与“翠竹站”相距仅300米,是纯正的地铁物业,升值空间更大。1公里范围内还分布着常州客运站、火车站,无缝衔接全国各城市,商旅出行均非常便捷。商业:项目处于翠竹、红梅、北环生活圈,不仅小商铺林立,近距离大润发超市,可完全满足日常生活所需。又因与新北一河之隔,可近距离享受与之约1公里的奥体生活圈的繁华配套。医疗:项目以西即武进人民医院,市中心的各类三甲医院也在2公里范围内,医疗配套资源完善。教育:项目周边学校环伺,从幼儿园到中学各类教育资源齐全。休闲生态:项目以北即北塘河,是难得的滨水楼盘,未来可打造成良好的城市界面,成为项目的一大亮点。与奥体、常州大剧院等市政配套也仅1公里,满足健身、娱乐休闲需求。从周边居住来看,永宁花苑、银河湾星苑、奥韵家园等新旧改善型小区林立。

查看详情

山和风华

楼盘地址:天宁区 夏雷路南侧、采菱港西侧

交通 教育 医疗 生活
  • 城巷

    直线610m

  • 城巷

    直线610m

  • 城巷

    直线612m

大和玖越

楼盘地址:天宁东方西路北侧横塘河西路西侧

交通 教育 医疗 生活
  • 机关幼儿园

    直线152m

  • 机关幼儿园

    直线168m

  • 新堂路龙汇路

    直线313m

翠礼峰天玺

楼盘地址:天宁飞龙东路与晋陵路交汇口

交通 教育 医疗 生活
  • 飞龙路永宁路(永宁花园)

    直线168m

  • 新堂路飞龙路(北环新村)

    直线185m

  • 新堂路飞龙路

    直线193m

户型分析

山和风华

9.0分

高层建面约143㎡户型:3室2厅2卫。三开间朝南+大宽厅+主卧套房+LDK一体化; 高层建面约195㎡户型:4室2厅3卫。电梯独立入户+四开间朝南+中西双厨设计,一房带阳台。 洋房建面约220㎡户型:独立入户电梯,入户玄关处除了有宽敞的储物空间,还设置了入户的双动线,北向进入家政间和厨房,南向进入餐客厅,不失归家礼遇。 该户型所有房间都带飘窗,每个房间都能享受飘窗的观景与舒适体验。 洋房建面约260㎡户型:4室2厅4卫。几乎每一个房间都带有独立卫浴,居住更感舒适豪华。主卧室还有L型环抱观景阳台,瞰景体验无与伦比。 洋房建面约300㎡户型:4室2厅5卫。动静彻底分离,每个房间都有独立卫浴,宽敞的客厅,拥有300度景观面加转角阳台。 洋房建面约300㎡户型:4室2厅6卫:所有房间均是套房设计。居住空间舒适,餐客厅方正宽阔,客厅拥有300度景观面和转角阳台,视野空阔。

查看详情

大和玖越

8.0分

建筑面积约为149-229㎡

查看详情

翠礼峰天玺

8.0分

起步面积就是157㎡的四房两厅两卫户型,此外还有200㎡的四房两厅三卫户型和220㎡的四房两厅三卫户型。

查看详情
楼盘 山和风华 大和玖越 翠礼峰天玺
均价 25000/㎡ 21000/㎡ 25000/㎡
房型 4室、3室 4室、3室 4室
面积 143㎡-300㎡ 149㎡-238㎡ 157㎡-220㎡
参考总价 357万/套-750万/套 查看详细户型 312万/套-499万/套 查看详细户型 392万/套-550万/套 查看详细户型

免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。

精选推荐

查看更多 >
在线咨询 订阅楼市动态

帮我找房

已有8405人加入

低价购房,杜绝忽悠

免费专车,来回无忧

输入您的购房需求,10秒找到理想房源

预算均价
期望户型

户型不限

我已阅读并同意《吉屋用户服务协议》