常州新北三个区域将进行土地征收成片开发，总面积约115公顷！

来源：综合整理 2024-12-31 11:43:03

常州新北区的三个区域即将迎来新一轮的土地征收成片开发，片区范围总面积为 115.2572 公顷，属于城市新区类和工业主导型开发片区。

其中，滨开区 12 片区位于新北区魏村街道和新桥街道，东至狮山路，南至淮河西路，西至春江中路，北至北海西路，总面积 36.5848 公顷。该片区位于新龙生态林南侧，是高铁新城北部发展区域，涉及新桥和魏村两个街道。从区位图可以看出，该片区现状主要有安置房和农用地，适合整体征收开发。

滨开区12片区位置示意图

（成片开发范围以最终批复为准）

今年 12 月 20 日，常州自然资源及规划局网站公布了《（新北）新龙分区 XL0104 基本控制单元北海西路以南部分地块控制性详细规划（修改）》，该规划涉及的区域与上述成片开发区域相重合，意味着这片区域未来征收主要将用于住宅开发。

薛家镇 06 片区位于新北区薛家镇和新桥街道，东至薛冶路，南至新科西路，西至春江路，北至新竹西路，总面积 55.0995 公顷。从范围来看，这片区域处在高新区龙江路西侧万亩产业园的范围内。

薛家镇06片区位置示意图

（成片开发范围以最终批复为准）

今年年中，常州自然资源和规划局网站发布了《（新北）新龙分区 XL0902、XL0903、XL0904、XL1002、XL1101 基本控制单元及 XL1001 基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）》，根据规划，这片区域主要将调整为工业用地和绿地类配套用地。龙江路西侧万亩产业园将打造高度集约节约的一流园区、近零碳园区，为高铁新城产城融合发展提供重要支撑。

高铁新城 04 片区位于新北区新桥街道，东至乐山路，南至嫩江路，西至新龙二路，北至新溪路，总面积 23.5729 公顷。

高铁新城04片区位置示意图

（成片开发范围以最终批复为准）

这片区域是常州第二工人文化宫所在的区域，第二工人文化宫主要功能布局由职工文化中心、职工体育中心、职工培训中心、职工服务中心、商业服务及配套等五部分组成，包括区级图书馆、体育馆、电影院等，成为新北区公共文化场所的有效补充和提升。

根据此前的规划，工人文化宫西侧规划为白地和居住用地，这片区域的成片征收开发，将加速高铁新城嫩江路以北片区的开发。

可以看出，本次拟成片征收开发的区域主要位于高铁新城北部区域。从高铁新城建设到万亩产业园的建设，这些片区的征收开发将进一步推动区域面貌提升和产业能级提升。今日（12 月 27 日），位于高铁新城的常州市第一人民医院高新院区（新北区人民医院）也正式开工。这些高能级配套的落位，叠加城市开发进程的加速，高铁新城北部的空间格局正在进一步重塑，城市功能布局也在进一步调整，值得大家期待。