5 日减免契税 84 亿元，惠及 36.4 万户购房家庭

“真金白银”的利好政策落地！12 月 6 日，国家税务总局最新数据显示，12 月 1 日至 5 日，全国共有 36.4 万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税 84 亿元，户均减免 2.3 万元。

其中，个人购买 140 平方米及以下家庭唯 一住房和第二套住房优惠政策减税 74.1 亿元；个人购买 140 平方米以上家庭唯 一和第二套住房优惠政策减税 9.9 亿元。

11 月 13 日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告，自 12 月 1 日起，对个人购买家庭唯 一或第二套住房，面积为 140 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的唯 一或第二套住房，分别减按 1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住房契税优惠政策。

政策实施后成效显著。数据显示，个人购买住房享受 1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的 92.4%，较政策实施前提高了 17.4 个百分点。北京、上海、广州、深圳 4 个城市符合条件的纳税人合计减税 7.1 亿元，有效降低了居民购房成本。

国家税务总局数据显示，12 月 1 日至 5 日，全国房屋交易累计申报 55.3 万套，同比增长 24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长 62.2%、87.2%、27.5%和 66.4%。

自 9 月底以来，一系列楼市利好政策密集落地，市场信心回暖。11 月，各地持续落实政策，北京、上海、广州、深圳、重庆相继宣布取消普宅标准，优化相关税收政策，进一步促进购房需求释放。11 月，北京二手房网签量超 1.8 万套，为近 20 个月最高水平；上海二手房交易量超过 2.7 万套，创下近 44 个月以来的最高成交量；深圳二手房过户 7125 套，创近 50 个月新高。重庆、成都、武汉、大连、西安、辽宁等热点城市新房交易也表现活跃。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，新一轮税收政策调整带来“真金白银”的利好，房地产政策组合拳效应释放，市场预期进一步稳定，有助于释放市场潜在需求。

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