11月常州各区新房备案均价重磅发布！成交均价16477元/㎡

来源：吉屋网 2024-12-05 09:06:34

据数据统计，2024 年 11 月，常州全市（含金坛、溧阳）新建商品住宅成交均价为 16477 元/㎡，同环比变化不大。(来源：克而瑞)

11 月，常州房地产市场延续了 10 月的行情，成交量为今年以来第二高。从供应端来看，有 4 个楼盘开盘或加推，均位于板块核心区位。从需求端来看，高性价比的刚需楼盘成交较多，一些高端楼盘也凭借产品力和价格优势取得了不错的销售成绩。

分区域来看，新北、金坛、溧阳的新房均价有所上涨，涨幅在 6%左右；其他区域的新房均价保持稳定或小幅结构性下跌，跌幅集中在 2%-10%左右。

天宁区：11 月除郑陆外，其他板块房价均有不同程度的跌幅。郑陆板块房价上涨约 24%，与舜园春早金东方的成交量大幅增加有关。清凉-丽华板块价格跌幅较大，约 25%，与兰陵尚品的成交量增多有关。

钟楼区：有房源成交的板块涨跌各半。勤业-花园、西林、新闸板块房价有不同程度的涨幅，其他板块房价略有下跌。新闸板块涨幅最大，约 59%，与铂樾云庭新增备案有关。

新北区：有房源成交的板块以上涨为主。除新龙、薛家、西夏墅板块外，其他板块房价均有不同程度的涨幅。龙虎塘板块涨幅最大，约 25%，与桃溪院子的成交量大幅增加有关。市府、恐龙园、罗溪板块价格涨幅在 5-8%。

武进区：有成交的板块以上涨为主。除牛塘、西太湖板块房价微跌外，其他板块房价均有所上涨。嘉泽板块涨幅最大，约 24%，与唐顿·庄园的成交有关。武高新板块房价涨幅约 8%，与主力在售楼盘价格上涨有关。

经开区：有 3 个板块有新房成交。横山桥板块房价上涨约 9%，与科维·元著山居备案单价上涨有关。横林板块房价跌幅约 1%，变化不大。经开区城区板块跌幅约 5%，与旭辉都会江来备案房源增加有关。

金坛区：有房源成交的 4 个板块以上涨为主，区域均价呈现上行趋势。茅山板块涨幅最大，约 64%，与养心园成交别墅有关。金坛老城区板块涨幅约 35%，与圣东福地花苑成交房源价格上浮有关。

溧阳市：有房源成交的板块以下跌为主。仅有戴埠板块房价上涨幅度较大，与悠然南山成交别墅有关。天目湖板块下跌幅度最大，约 28%，与碧桂园天目湖大境成交均价下跌和正昌·雍璟府未有房源备案有关。埭头板块房价环比下跌约 11%，与正昌·雍贤府成交价下跌有关。

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