常州城东文旅项目新进展：焦溪古镇征收启动，保护利用工程加速！

在官方认定的“此生必去的 20 个长三角古镇”中，常州的焦溪古镇榜上有名。这座古镇近年来发生了显著变化，烟火气更浓，还增添了文艺气息。目前，焦溪古镇保护与利用工程项目有新动作传来。

11 月 15 日，天宁区官方网站发布国有土地上房屋征收评估机构报名公告，涉及焦溪古镇保护与利用工程项目（二期）。该项目东至舜溪中路，南至抢场上，西至江南市场，北至舜河路，涉及征收住宅房屋 33 户，非住宅房屋 13 户，总建筑面积约 19000 平方米。

从区位来看，此次征收片区位于焦溪古镇已开放区域的西侧，其中包含焦溪影剧院等老地标建筑。待征收完成，将对古镇的保护利用和文化传承起到积极作用。

据悉，目前正在实施的文化保护传承利用工程二期计划投资 12 亿元，今年的重点是在完成南街、南下塘 2 条历史街巷风貌提升的基础上，对是家大院等重点入口节点进行修缮和风貌提升，推进焦溪中学旧址、中街 4 区、是家大院、焦溪志、老商业社等 5 个工程。

焦溪古镇形成于元末明初，保留了原始风貌，其独特的金山条石路和黄石半墙是其他古镇难得一见的。自 2018 年参与江南水乡古镇联合申遗以来，焦溪古镇逐渐走出“深闺”。近年来，古镇已完成多项修缮和提升工程，老建筑也焕发生机，融合了现代文艺气息。

值得一提的是，今年重点工作中涉及的多个老建筑正在有序推进中。已完成主体加固工程的老商业社曾是焦溪盛极一时的老商业，在其屋顶可俯瞰整个古镇。焦溪中学旧址是焦溪人文历史的重要一笔，目前老教学楼和多间历史建筑正在修缮。是家大院是焦溪古镇唯 一一处三路三进、局部四进的历史建筑群，此前修缮及立面整治工程已基本完成。

除已开放区域和正在修缮的工程外，焦溪古镇还有较为长远的更新之路。预计到 2027 年，基本完成古镇核心区的修缮工程。后续，多个民房组团及历史地标建筑将被提上修缮议程。

同时，古镇核心区的业态将避免过度商业化与同质化，焦溪的老茶馆、粮油店等也在策划准备中，计划由在地居民或业主主理。焦溪老工匠传习所完成初步方案，将吸收当地老匠人参与古镇的保护修缮工作。

从焦溪古镇可以窥见常州乡镇崛起的理想模式，即文商旅融合发展。典型如焦溪古镇北侧约 1.5km 处的查家湾、舜过山森林公园以及舜山小镇等多个文旅项目。

其中，舜山小镇自开园以来，带动周边就业超 1000 人，接待游客量超 100 万人次，旅游营收接近 1 亿元，成为“城市近郊乡村休闲目的地”。

在常州，还有许多借助“文旅+”增强吸引力的乡镇，如薛埠镇的仙姑村、西夏墅镇的东南村等，都是凭借乡村文化带动文旅消费的网红村。

当下，城市发展进入存量时代，焦溪古镇是存量资源保护与重新利用的典型。以现有的古街、古巷、古宅等资源为主进行修缮与风貌提升，为常州的城市更新做了示范。待 2027 年核心区修缮完成，这座具有别样风情的古镇将迎来新生。

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