重磅！两湖创新区总部经济区综合配套工程最新设计方案效果图披露

近日，常州“两湖”创新区总部经济区综合配套工程（北区）建设工程设计方案批前公示正式发布。该项目位于延政大道西侧、祥云路东侧，地表用地面积约 172063㎡，地下用地面积约 112461㎡，总建面约 134335㎡。

从规划图和效果图上可以看到，该项目涵盖了众多高端写字楼、下沉式广场、景观天桥、河道水系等。整体为总部经济区各项绿化、交通、商业相关配套，包括地下空间（含商业、人行通道、公交枢纽、车库、环路、设备用房等）、地上道路、地上景观、河道工程等。

根据此前常州公共资源交易网的信息显示，该项目由上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司中标，常州苏恒生态建设有限公司建设，中标价格约 9300 万。

早在 2022 年 9 月底，总部经济区的详细规划以及效果图就正式披露。总部经济区临近滆湖北岸，是“两湖活力经济中枢”、“产城湖融合发展示范区”，也是未来城市形象与功能的集中展示区。

“两湖”创新区承载着常州的未来和希望，是全市“532”发展战略的龙头牵引。开工建设一年多来，受到社会各界广泛关注。作为“两湖”之眼，核心区聚焦“两年起势突破”目标，坚持“科产城人”融合发展，高起点高标准规划。未来 5 年将按照承载 40 万人的目标，投入 924 亿元、建设重点项目 47 项，超前完善功能配套。

其中，滆湖北岸将规划 28 栋总部大楼，建设世界一流总部经济区、打造两湖活力经济中枢。目前，总部经济区城市设计、地下空间专项规划已完成。

根据招标公告显示，整个总部经济区范围北至延政西大道，南至环湖北路，西至祥云路，东至西太湖大道。具体建设规模包括约 79 万方（折 1185 亩），实际实施范围涵盖总部经济区范围内地面道路及 12 个地块范围内地下空间、景观及其他，总用地面积约 31.7 万方（475 亩）。

1、发展目标与定位 总部经济区位于两湖创新区核心区中心位置，临近滆湖北岸，是“两湖活力经济中枢”、“产城湖融合发展示范区”，也是未来城市形象与功能的集中展示区。总部经济区由中央公园以及高端办公楼宇组成。中央公园以“蓝绿交织”为核心理念，提供多样化特色景观和活动空间，实现生态、游憩、文化、休闲等功能复合。围绕中央公园建设高端办公楼宇建筑群，以未来产业为核心导向，集中布局金融创投、商业商务和科技创新等高端服务功能。

2、规划思路与策略 

（1）湖城共生，动人天际。通过“点-线-面”的不同层次塑造，强调与中轴、湖区的“T 字”互动关系。延伸与中央创新轴互动的面状空间；基于 EOD 理念，结合高层建筑组群布局、打造地标节点建筑，塑造面向滨湖岸线展开的最美天际线；在 T 字型主结构基础上，营造多个庭院景观节点，丰富开放空间。 

（2）公共开放，韧性街区。以“密路网、小街区”为理念，加密街区路网，确立适宜的街区大小、尺度与围合关系，搭建韧性的创新城市格局；同时在中轴中央公园基础上，为城市提供更多样的开放空间。 

（3）站点引领，立体开发。围绕规划轨道交通站点，打造 TOD 模式引领的城市空间与功能；秉承立体城市理念，通过立体交通、地上地下一体化开放等策略，打造立体高效的城市空间。 

（4）多元复合，活力功能。植入总部办公、商业商务、星级酒店、科技创新、文化娱乐、生活服务等丰富多元的城市功能，打造 24 小时活力街区，支撑活力经济中枢。

• 重磅
• 两湖创新区总部经济区综合配套工程
• 最新设计方案效果图披露