武进高新区北区公园西侧地块在哪里?怎么样

来源：吉屋网 2024-09-25 10:33:13

近期，常州武进区亮相多宗高品质住宅地块，其中武进高新区北区公园西侧地块相当热门，该地块参考容积率仅约1.5，建筑高度不高于36米，妥妥的高品质改善住宅项目属性。

武进高新区北区公园西地块位于定安中路以北，星火北路以西，土地面积49693㎡，容积率约1.5，建筑高度≤36米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

主要用地性质为二类城镇住宅用地（070102），兼容商业用地（0901），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜结合地块出入口集中设置。

值得一提的是，相较于其他地块而言，北区公园西侧地块的高品质住宅建设条件可谓得天独厚，首先容积率和建筑限高方面的先天优势就无需多言了；其次地块所处的核心区地段和成熟配套，才是支撑建设高品质改善类型房产项目的关键。

地块区位图

武进高新区北区公园西侧地块地处武高新北区核心地段，毗邻武进老城核心范围，周边市政配套优渥，重点是地块东临北区公园和湖塘桥三小，南临前黄高级中学、星辰实验学校，西临湖塘实验中学，北望人民路小学、李公朴小学，教育资源可谓一绝，整体文化氛围浓厚。

可以说，北区公园西侧地块周边这样丰沛的优质名校教育资源，哪怕放眼全常州，都难找出第二份能如此“抗打”的高品质住宅地块，说TA是现阶段常州开发建设高品质改善住宅的优选地块，也不为过。

地块航拍图

该地块地处城市发展的核心区，开发成熟度较高，但周边目前几乎没有在售新房项目，新地块入市也不常见，高端改善的品质住宅项目自然就更少了。
距离地块最近的嘉宏一江风华已正式交付，在售期间成交均价约30000元/㎡左右，该项目也是周边仅有的一处高端住宅项目。一江风华的项目地块成交要追溯到2020年5月，成交楼面价14003元/㎡，可见附近已很久没有新的住宅用地入市了。