重磅！房贷“商转公”政策来袭，超30城已陆续执行！

今年，青岛、长春等超过 30 个城市已陆续执行或优化“商转公”政策，即商业性住房贷款转住房公积金贷款。未来，可能会有更多符合条件的城市加入这一行列。

部分城市允许存量房贷进行“商转公”，再加上公积金利率的下调，这将有助于减少购房家庭的贷款利息支出，降低购房成本。这不仅有利于修复老百姓对房地产市场的预期，也在一定程度上释放了居民的消费潜力。

在一线城市中，目前只有深圳支持“商转公”。那么，未来北京、上海和广州是否会跟进呢？近期这几个城市的市场表现如何呢？

根据中指研究院的监测数据，7 月北京新建商品住宅成交约 50 万平方米，环比基本持平，同比下降约 20%。7 月上海新建商品住宅成交规模约 100 万平方米，环比下降约 10%，同比下降约 20%。7 月广州新建商品住宅成交规模约 60 万平方米，环比下降约三成，同比增长超两成。在价格方面，7 月北上广新建商品住宅价格环比均有所上涨。

房贷“商转公”政策的推行，北上广是否会跟进，需要在市场现状、购房者需求和风险控制等方面进行综合考量和平衡。

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