住建部相关司局负责人关于房屋养老金相关问题解答

近日，房屋养老金的话题引发社会广泛关注并登上热搜。26 日，住房城乡建设部相关司局负责人对百姓关心的问题进行了解答。

一问：为何推行房屋养老金试点？

负责人表示，建立房屋养老金制度是进入城市更新时期后，解决群众急难愁盼问题、加强既有房屋安全管理的重要手段，具有基础性和长远性意义。目前，住房城乡建设部已在部分城市开展试点，各有关城市正在积极探索。

随着我国城市发展进入新阶段，从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，城市更新成为重要任务。如同人会衰老和生病一样，房子也需要定期体检和维护，以确保安全。

二问：房屋养老金的组成和资金来源是什么？

负责人介绍，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户即业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。

公共账户由政府负责建立，按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，通过财政补贴、土地出让金归集等方式筹集资金，旨在建立稳定的房屋安全管理资金渠道，无需居民额外缴费，不会增加个人负担。

三问：房屋养老金用在哪些方面？

负责人指出，房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。

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