常州买房攻略|小户型100㎡热门楼盘推荐！常州小户型有哪些？

来源：吉屋网 2024-06-11 07:59:05

常州买房交流群-22群（302）

加入群聊

2023 年，常州全市商品住宅套均成交面积约为 132㎡。土拍解封后，刚改、改善、终改成为市场不变的主题。近年来，90㎡以下的新房供应基本空白，受地价、市场、政策环境等因素影响，房企拿地后多规避 90㎡以下户型设计。小户型空间受限，产品力打造有“劣势”，与品质、改善等营销点相悖，不具备“孕育条件”。如今，常州多个新房项目起步户型面积段设在 100㎡左右，如何在有限空间兼顾改善性质和居住尺度，是当下商品房项目的难题。

金坛区的万科理想城，2024 年 1-4 月以 5.58 亿、2.48 万㎡、217 套的断层领先成绩，位列金坛区商品房销售金额、面积、套数榜三榜第一，占据近五分之二销量，相当于每卖 5 套就有 2 套来自该项目。其建面约 97㎡高层三室两厅一卫户型，设计紧凑，使用率高，兼顾功能性和舒适性，有南向约 6.1 米双联阳台、9.3 米采光面、独立储藏间和独特 S 墙面设计。建面约 103㎡洋房三室两厅两卫户型，得房率约 82.5%，使用面积相当于普通高层 120㎡，有约 6.5 米景观双联阳台、LDKB 一体化设计、可作收纳间的入户玄关和非承重墙设计的客厅，还有尊享套房设计的主卧。该项目利用分户 S 墙增加公区储物空间，打造完整入户玄关收纳空间，将小面积户型的收纳空间放大。

万科理想城

金坛 | 金坛金武路与金湖路交汇处8000元/平米

户型3室/4室 | 建面97-154㎡

在售住宅配套成熟宜居生态品牌地产大型社区

拨号立享优惠

钟楼区的中意宝第，许多新房项目为追求高溢价，小户型多采用“长进深—短面宽”设计，影响采光。而中意宝第将家庭改善需求置于首位，其建面约 99㎡户型解决了小户型采光问题，三开间朝南，采光面广，有餐客厅一体化设计、南向双联观景阳台、主卧套房设计，且大面宽、短进深，空间利用率高。此外，该户型不止是三开间朝南，还在南向规划了五个采光点，采光和景观视野更优，是常州市面上“大面宽—小户型”的优秀代表。

▲中意宝第建面约99㎡户型图

中意宝第

钟楼 | 常州市钟楼区怀德中路115号17000元/平米

户型2室/3室/4室 | 建面96-164㎡

在售住宅不限购配套成熟

拨号立享优惠

新北区的牡丹都汇，100㎡户型多设计为三室两厅一卫，优先考虑居住属性，部分改善客户诉求未满足。而该项目最小面积户型为 96㎡，起步标准就将改善属性纳入考量，有三开间朝南、全明方正户型、约 6.4 米转角双联大阳台、尊享主卧套房设计、LDKB 一体化和动静分离设计，还有双联阳台+飘窗组合，实际使用面积更多。在牡丹都汇，小户型也能享受尊崇套房私密生活和改善尺度。