2024年常州有哪些纯新盘值得期待？购房者有哪些板块可以关注

来源：吉屋网 2024-06-11 07:59:13

常州买房交流群-80群（397）

加入群聊

时间如白驹过隙，转眼间已至 6 月。上半年即将结束，新房市场“缩量”的现状日益凸显。一方面，老盘随着交付逐步去化；另一方面，上半年入市的纯新盘寥寥无几。在选房空间有限的情况下，2024 年还有哪些纯新盘值得期待？购房者又有哪些板块可以关注呢？

据统计，截至目前，今年常州市区预计还有 8 个纯新盘待入市。

新北区仅有 1 个纯新盘预计入市，即市府板块的龙控·公园华府。该项目前身为光星地块，由本土国企龙城国控集团开发，预计近期将迎来首开。项目位于豪宅云集的市府板块，具有较高的占位优势，且在立面塑造、景观呈现、产品设计以及会所配套等方面均表现出色，有望重塑常州高端市场新标杆。

龙控公园华府

新北 | 中国·常州·汉江中路388号售价待定

待售住宅

拨号立享优惠

根据规划，项目由高层和叠墅组成，打造建面约 175-443㎡森居院墅以及建面约 119-208㎡六恒平墅。值得一提的是，该项目的叠墅是市府板块 6 年来首次供应，具有很强的稀缺价值。此外，项目还拥有约 57600㎡浓荫景观、约 2900㎡私享会所以及约 3000㎡全龄泛会所，再加上与社区相融的约 44000㎡滨河公园，整体呈现出的人居舒适度非一般项目所能比拟。

武进区预计有 4 个纯新盘待入市，分别为华盛·珑悦云玺、蓝城·春江明月、蓝城·凤栖梧桐，以及绿城·江南里的二期新品。其中，华盛·珑悦云玺位于淹南板块，前身为淹城 5 号地块，由常州本地国企滨湖建设集团与蓝城集团联手打造。项目规划了 27 栋 5-11 层低层住宅，产品力较强。此前，产品面积段曝光，主要包含建面约 208-252㎡叠加院墅以及建面约 166-245㎡墅区洋房。

华盛珑悦云玺

武进 | 武进武进区滆湖中路北侧、新腾路东侧售价待定

待售住宅不限购品牌地产低密社区景观居所

拨号立享优惠

湖塘老城区板块的蓝城·春江明月，前身为龚家名园东地块，规划了 5 栋 12-17F 的小高层住宅，首层为架空层或局部架空设计。这是一个“小而美”的项目，5 栋住宅点状式布局，产品上将打造建面约 94-135㎡的毛坯房源，主要包含 94㎡、102㎡、126㎡、135㎡四大主力户型。值得注意的是，该项目是较为纯正的地铁盘，区位上紧邻规划的地铁 6 号线贺北路站。

蓝城春江明月

武进 | 武进武进高新区龚家名园东侧售价待定

户型3室/4室 | 建面94-126㎡

待售住宅小户型配套成熟品牌地产

拨号立享优惠

武高新板块的蓝城·凤栖梧桐，前身为红星美凯龙南地块，由蓝城集团与中国交建联合打造。据悉，项目隶属蓝城高端高层系列“凤起系”，全盘规划了亲地洋房、小高层建筑，将打造中式美学景观园林，满足城市高端人群的生活梦想。此外，该地块紧邻规划的地铁 6 号线常武路站，周边还有公园规划，未来宜居度较高。

蓝城西湖路

武进 | 武进武进区常武南路以东、西湖路南侧售价待定

待售住宅低总价品牌地产

拨号立享优惠

西太湖板块的绿城·江南里也预计在今年推出二期高层新品江南潮鸣。江南潮鸣拟建 9 栋 21-23F 高层住宅，中间 4 栋首层架空，户型建面约 115-185㎡。另外，沿菱香路和红缨路拟建多栋商业和商办建筑。此外，小区中央景观还配备了泳池，且项目西南角还规划了一个约 1.3 万方的市政公园。值得注意的是，江南潮鸣所在位置紧邻在建的地铁 5 号线西太湖站，该线路预计 2028 年年底前正式通车。

绿城江南里望湖

武进 | 武进延政西路与西太湖大道的交汇处15800元/平米

户型3室/4室/5室 | 建面115-275㎡

在售住宅花园洋房品牌地产宜居生态科技住宅

拨号立享优惠

经开区预计有 1 个纯新盘入市，即市场少有的纯叠墅项目——绿城·桃源东方。该项目位于横山桥中心，前身是横山桥派出所西地块，是常州市区成交宅地中容积率最低的宅地，仅有 1.1。根据规划，项目拟建 9 栋叠墅、1 栋商业及 1 栋配套用房，是由东方新城携手绿城管理为高端客群量身定制的一个纯中式叠墅楼盘。

绿城桃源东方

经开区 | 经开区华喜路售价待定

户型5室 | 建面243-290㎡

在售住宅不限购低密社区品牌地产宜居生态

拨号立享优惠

该项目的辨识度非常高，青砖黛瓦、飞檐翘角等细节把立面的质感拉满，并且产品也非常纯粹。叠墅共计 92 套，户型建面约 240-290㎡。值得关注的是，项目还开发了 7 栋难得一见的两叠产品，呈现更为低密的人居体验。此外，项目还背靠已经开放的芳茂山公园，将成为公园“一山三湖五园十一景”的重要部分，是常州难得一见的公园院墅。

钟楼区预计有 2 个纯新盘待入市，分别位于新闸板块与怀德板块。新闸板块的锦上香郡花苑，前身为新闸花苑北侧地块，计划于 2025 年 11 月完工。届时，将为板块带来 860 套精品住宅，满足不同置业群体追逐人居升级的需求。

锦上香郡花苑

钟楼 | 钟楼区新庆路以西、新闸花苑以南、玉龙南路以东、小王河以北售价待定

待售住宅品牌地产

拨号立享优惠

位于怀德板块的丰臣南郡北地块，即常州二航仪地块（二期），计划于 2026 年 8 月竣工。项目占地面积 43937 平米，二期总建筑面积 73213 平米（其中地上建筑面积 54413 平米，地下建筑面积 18800 平米）。据悉，项目主要建设 2 栋住宅、6 栋商业、2 处配套用房、1 处门卫等相关配套用房。产品方面，具体信息目前尚未发布。