重磅！常州武进再次启动拆迁,涉及到了牛塘、湟里板块!

常州最新拆迁进展曝光！

近期，根据武进区官方网站发布的消息显示，武进区在近期发布了4则土地征收公告，主要涉及到了牛塘、湟里板块。

1、拟征收土地223135-2，武进区人民政府征地补偿安置方案公告6号显示：本次拟征收土地223135-2地块位于武进区牛塘镇范围内，征收土地目的为基础设施建设需要用地的，面积小计3283平方米。

具体位置如下：

2、拟征收土地223136-2，武进区人民政府征地补偿安置方案公告号显示：本次拟征收土地223136-2地块位于武进区牛塘镇范围内，本次征收土地目的为由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的，合计面积201平方米。

具体位置如下：

3、拟征收土地223137，武进区人民政府征地补偿安置方案公告9号显示：本次拟征收土地223137地块位于武进区牛塘镇范围内，本次征收土地目的为由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的，合计面积18641平方米。

具体位置如下：

武进发布的前三则征收安置公告都是位于牛塘镇的，相比于湖塘、西太湖等热门板块，牛塘板块内近两年新房产品较少，规划实施也不够迅速，所以存在感不强。

从拆迁公告的内容来看，牛塘这次拆迁面积在2.5万平方米左右，地块面积不算大，且地块未来是用于基础设施建设，并非住宅建设。

不过拆迁就意味着城市界面更新，不论大小，对于板块而言，都是好事。

值得一提的是，牛塘板块内江理工新校区正在加紧建设中，作为牛塘的超级工程，江理工新校区的建设并不只有学校，其包含了学校、公园、住宅、道路等多方面内容，未来建成，也将成为武进乃至常州的全新名片，因此，牛塘的发展还是非常值得看好的。

4、拟征收土地224106，武进区人民政府征地补偿安置方案公告29号显示：本次拟征收土地224106地块位于武进区湟里镇范围内，本次征收土地目的为成片开发建设需要用地，合计面积7205平方米。

具体位置如下：

作为武进的重要组成部分，今年以来，湟里的拆迁也非常频繁，拆迁后不少地块作为了基础建设用地，助力板块的更新。

这次拟征收的土地224106地块整体方正，地块面积不大，未来将用于成片开发。

值得一提的是，作为乡镇板块，湟里的发展已经非常成熟，小学初中高中一应俱全、医院、公园、小商场等各类配套非常齐全，所以这片区域可挖掘的买房潜力还是非常大的。

湟里板块近两年仅一家新盘在售，即嘉宏九里晴川，买房人选择不多，期待后面有新的开发商加入。

嘉宏九里晴川小高层单价约9000元/㎡起，建面约115㎡，洋房建面约126、136㎡，均价约11000元/㎡。

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  嘉宏九里晴川

  武进 | 武进湟里镇经纬一路北侧，粮管所路西侧12500元/平米

  户型3室/4室 | 建面102-136㎡

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最后，武进区征收农民集体所有农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，征收农民集体所有农用地区片综合地价执行标准执行标准均为69000元/亩，其中土地补偿费为33000元/亩、安置补助费为36000元/人。

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