重磅!2023常州供地计划曝光 82宗地块惊喜亮相!
来源:吉屋网 2023-04-06 15:32:26刚刚,2023常州市区供地计划曝光!
常州市区2023年度普通商品住房用地计划供应总量为2800亩,具体分配如下:
金坛区300亩,天宁区250亩,钟楼区250亩,经开区250亩,武进区600亩,新北区600亩,市级储备550亩。
市区2023年度供应的普通商品住房地块均在《常州市区2023年度普通商品住宅用地供应计划备选项目库》中产生。
像天宁区东风7地块、前浪浜东侧地块、前王村3-3地块,钟楼区客车长片区地块、钟楼实验小学南侧地块、常大多幅地块,武进常州南站北侧1号地块、石墨烯小镇居住1号地块地块等藏了好久的土地,竟然都要入市!
01、天宁区重磅地块曝光
1、前王村3-3地块
地块位置:东至龙华中路,南至明珠路,西至龙华路,北至林仪路
出让面积:45亩
规划用地性质:住宅
前王村3-3地块位于天宁区人文老城,未来将围绕“七点、两区、一园、一河、145栋楼宇”推进区域城市界面更新。交通方面,周边拥有竹林南路、竹林东路、飞龙东路、地铁1号线和常州火车站多维立体交通。
2、东风7地块:该地块就位于丽华北路东侧,章东路南侧,对面就是红梅xi村和红梅新村等老小区,最大的亮点就是紧靠双地铁!
三角场地铁站和五角场地铁站都在地块周边500米范围内,未来打造的项目是真正意义上的地铁盘。
东风7地块位于天宁老城区,能享受到很多市中心优质配套。
3、前浪浜东侧地块:该地块位于凤凰新城板块内,紧靠京杭大运河,周边水系丰富,一路之隔就是保利龙湖景玥府,打造低密洋房产品。地块1公里范围内辐射中吴大道和青洋中路2条城市主干道,出行便利。地块南侧分布着中海凤凰熙岸、新城招商璞樾和山等一众品牌小区,城市界面也比较崭新。
02、钟楼区重磅地块曝光
1、云祥桥北侧地块:云祥桥北侧地块整体土地面积为41972㎡,规划用地性质为商住,地块北至星园路、东至云祥路,南临云祥桥北小区、西临蓝天花园小区。
地块周边住宅密集,紧邻着蓝天花园和云祥桥北这两个小区,与星园路一路之隔的还有都市桃源和华府家园。周边生活气息浓厚,云祥路和星园路有不少沿街商铺,基本可以满足生活所需,距离地块3公里左右还有吾悦广场和龙湖天街。
2、客车厂片区G地块:东至五星路,南至运河路,西至常客路,北至常松路。根据此前曝光的信息,沿京杭大运河的C、E、G三幅地块,规划容积率1.5,大概率是要打造低密水景住宅项目。
作为常州钟楼的全新板块,客车厂片区将大有所为,教育配套、医疗配套、景观配套落实的同时,片区内也会诞生高质量的滨水住宅。
03、新北区地块
1、三井街道泰山路西侧、龙城大道南侧地块:东至泰山路、南至区界、西至澡港河、北至龙城大道。
2、龙虎塘创新一路西侧、天合路北侧地块、创新一路东新苑四路北地块、创新一路东新苑四路南地块等。
从区位上来说,龙虎塘板块连接着新北和江阴,拥有更加多元的可能;在交通方面,龙虎塘板块内地铁1号线贯穿,出行便捷;教育方面,目前龙虎塘板块内教育资源爆发,龙虎塘中心幼儿园、龙虎塘二实小、龙虎塘中学、外国语国际学校、北郊高级中学、常工院等学府林立。
04、武进区地块
1、长沟河西侧地块4
用地面积:99.5亩
容积率:≤1.8
建筑密度:≤22%
建筑高度:≤80m
2、长沟河西侧地块5
用地面积:86亩
容积率:≤1.8
建筑密度:≤30%
建筑高度:≤80m
3、长沟河西侧地块6
用地面积:48.3亩
容积率:≤1.5
建筑密度:≤22%
建筑高度:≤60m
长沟河4、5、6地块紧邻长沟河绿带,周边涵盖了武进吾悦、湖塘实验小学、西园实验小学、湖塘桥初中、武进中医院、赵翼文化公园、长沟河带状公园、徐湖渰公园等一系列配套。
地块规划容积率较,未来产品将具备一定的改善属性。
与长沟河地块同属湖塘老城区板块西园片区,目前周边已开启界面升级工作,部分工业厂房完成搬迁、拆除,未来待这批地块开发后,将营造全新的人居板块
4、淹南6号地块
用地面积:85.6亩
容积率:≤1.5
建筑密度:≤35%
建筑高度:≤35m
5、西太湖石墨烯小镇居住1号地块:东至武南河、南至菊香路、西至西太湖大道、北至碳元舒适加五恒体验中心。
6、常州南站北侧1号地块:东至凤苑路西侧、南至规划道路、西至武南河、北至兰香路。
05经开区地块
1、爱琴海南侧西地块:东至东城路、南至东方二路、西至尚安路、北至山水路。
2、赛马河南侧A地块:东至东城路、南至东方三路、西至华丰路、北至东方二路。
作为常州最年轻和最具活力的一片热土,经开区正在高质量发展快车道上飞驰。这些地块都位于经开区核心地块,周边都是品牌房企打造的高性价比楼盘。
这片区域因为配套的高效落地、友好的房价,目前也备受一大批购房者的青睐。未来这些地块打造的楼盘能否杀出重围,我们拭目以待。
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