什么是公摊面积?常州有哪些高得房率楼盘?

随着地价上涨，房价已经让很多人头疼，而“公摊面积”的存在更让买房人有苦难言，这些公摊面积对购房者来说用处甚小，购房者每年还不得不缴纳相应数额的取暖、物业等相关费用。能够买到得房率高的房子，也是大多数人的心声，现在就让我们一起来看看什么是公摊面积？常州有哪些高得房率楼盘？

什么是公摊面积？

百度百科给出的释义是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。主要包括两大范围：

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；

2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

常州有哪些高得房率楼盘？

1，光明光樾华庭

光明光樾华庭位于玉龙南路与飞龙西路交汇处， 楼下就是商业，荷园一路之隔，对面就是菜场，地铁近在咫尺，不管是投资还是自住都是*选择，户型方正，得房率高，毛坯交付，性价比超高，楼下地铁四号线，东侧荷园，南侧北师大附中，交通便利，往东往北连接龙城大道高架，龙江路高架，楼下公交90路.98路.111路公交，出行自由。目前单价14500-15500元/㎡，98平米小户型清盘倒计时。另建面约105、109、114、118㎡房源在售，价格约15000-16000元/㎡。

2，中梁金科启辰

中梁金科启宸，位于皇粮浜地块，项目位于钟楼主城内环，对面就是皇粮浜湿地公园，平常可以散散步，也是茶余饭后的好去处出，项目北靠中吴大道快速公路，轨道交通4与5号线(正在规划中)，西临，江路高架可快速通达常州全境，出行方便。第三，医院，社区中心，市民菜场配套设施体系完善，

中梁金科启宸2月25日加推6#7#楼，6#面积95㎡均价17500元/㎡，7#面积105、117㎡均价17000元/㎡。另前期余房在售，户型建筑面积约105、117、128㎡，均价约17200元/㎡。

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  中梁金科启宸

  钟楼 17000元/平米

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3，汝悦春秋

三盛汝悦春秋位于武进区淹城南路西侧，永胜西路南侧，九州喜来登大酒店南面。小区建筑类型主要为板楼，多层，小高层，高层，洋房，该小区由伯恩物业进行管理。楼盘周边，有BRT兰陵路滆湖路站，周边商业，有常州红星爱琴海商业广场、星河coco city、路劲又一城、新城吾悦广场，周边医疗资源，有常州二院阳湖医院、常州二院金东方院区。

目前小高层和洋房在售，小高层面积约107㎡、122㎡，均价约18500元/㎡；洋房面积约140、158㎡，均价约21000元/㎡，项目整体均价约19200元/㎡

4，碧桂园都市森林

碧桂园都市森林现在可以说是武进西太湖片区*火的楼盘，没有之一！ 双学区为伴，商业综合体就在对面，门口未来地铁沿线，可以说占据了天时地利人和，而且户型从103-143都有在售，全部是低密度的小高层，户型好，得房率高！位于西太湖核心板块的碧桂园都市森林，小区自带20亩森林公园天然氧吧，距离西太湖也就5*的路程，南京外国语和小区一路之隔。

碧桂园都市森林即将推出5栋全新楼栋，20#总高20层面积103平，21#总高18层面积119平，33#总高18层甲单元142㎡乙单元119㎡，32#总高10层面积180平，34#总高10层面积115平。