水投1号地块明日开拍,限制楼面价10219元/㎡

继上周，旭辉与德信瓜分天宁老城区常高技地块后，明日常州土拍再燃“战火”。

备受期待的水投1号地块（即龙城大道东侧、永宁北路南侧地块）明日进入网络限时竞拍阶段，该地块出让面积148115㎡，容积率2.2，建筑面积325853㎡，起始价233000万元，起拍楼面价7150元/㎡，该地块设置了较高限价为333000万元，限制楼面价为10219元/㎡。竞拍规则依旧是较高限价后另竞人才公寓。

截至发稿当前土拍系统已有12轮出价，报价为257000万元，相信熔断也是一触即发。据悉，目前确定参与此次竞拍的房企有：金地、中建一局、万科、旭辉、世茂、中铁建、中海、美的、保利等。

▲地块详情

▲地块规划

▲地块位置

水投1号地块位于青龙分区，东至业丰路、南至新堂北路、西至龙城大道、北至永宁北路。紧邻成熟的翠竹生活圈，居住氛围浓厚，彩虹城、景秀世家、永宁雅苑、景瑞望府、阳光龙庭、青竹苑、龙湖香醍漫步等小区环绕。周边二手房均价约在13000-16000元/㎡。

交通方面地块，周边交通便捷通达，紧邻龙城大道高架，南侧为新堂北路，向东对接青洋路高架，北侧为永宁北路。新堂北路*火车站北广场与客运*站，除此以外，地块周边公共交通也很便捷，覆盖31路、14路、10路、60路、208路、B10路等十多条公交线。

教育资源方面，周边中*云集，地块靠近翠竹*、翠竹*、博爱*龙锦分校、二实小天宁分校和二十四中天宁分校。尽管该地块的*尚且未确定，但按照常州“就近入学”的原则，几率还是比较大的。

生活配套方面，永宁大道上商铺林立，银行、饭店、菜场、百货、医院、活动*应有尽有，欧尚大型超市也近在咫尺；另外，地块临近翠竹公园、紫荆公园和奥体*，距离常州市行政*、奥体*仅2公里，可以说生活配套是一应俱全。

便捷的交通、完善的配套设施让水投一号地块的价值凸显，这也是该地块为众房企所期待的原因。届时又将掀起新一轮的房企大战，究竟地块花落谁家呢？让我们拭目以待!