不一样的天际 金地天际“科学筑家”三段论

当开发一个房地产项目时，金地会依照37张流程图和1048个节点来进行；当选择一座拟开发城市时，金地会有26个指标，程序运作环环相扣，犹如演算一道庞杂的数学题。就像常州金地天际(论坛)，常州项目在土地获取后，通过对常州当地客群的调研、访谈，将客户对更高标准的生活需求点一一落实到产品设计工作中，而在产品设计过程中，金地按照1:1的比例搭建了所有户型的板房，进行实地研究，切实做到精耕细作，产品先行。

这就是金地，并不人云亦云，而是以科学严谨的态度打磨每个项目、每幢建筑和每个细节，认真做好每个产品。在金地天际开发的每个环节中，时时秉承“科学筑家”的理念。

前期选址：龙城首善地府西飞龙城

《金史礼志八》有云：“京师为首善之地，四方之所观仰。”观仰之余，不禁感叹，何以能成首善？自是占得中州要枢，举全国之力，而成睥睨天下之首者气象。

21世纪的常州，“城市行政文体核心、京沪高铁枢纽、市级CBD、三江口休闲文化综合体、环球恐龙城、环城水上游线等城市工程先后在常州国家高新区（新北区）内建设，聚八方之力，推动北部新城的整体崛起。

早在去年，新北规划局即编制了《常州市府西·飞龙片区城市设计》。规划中是这样描述的：“府西·飞龙片，以行政文化为驱动，以滨水生态人居为特色，依托周边各大城市综合体，融入商务金融、商业休闲、商住混合等多元城市功能，培育多样化居住模式，结合生活服务和教育、科技等设施环境的高位配套，打造新概念住区典范和常州较好“核心城”。”

同时，“结合新藻江河风光带优势，发展新兴滨水节点，并与北侧高强度现代都市功能和西侧相对高密度的生态住区功能形成错位，以景观绿地、休闲娱乐、高尚住宅等功能为主，通过大面积绿化和低密度住宅开发，退让城市空间，创造出开阔、宜人的空间视线感观，形成一个更具自然特质与生活气息的水岸低密度休闲核心。”

从规划中不难看出，随着常州新核心的北移，飞龙居住区已成为一块左右逢源的风水好地方。

飞龙的交通便捷自不必提，新北万达商圈和南大街的繁华亦是触手可及。同时与商业核心保持一定的距离，既避免了都市的喧闹，新藻江河的水系和大片公园绿地又让飞龙居住区多了一份舒适和宁静。因此，飞龙居住区，可谓出则繁华，入则宁静，非常适宜居住。

美好的愿景和规划能否实现，是购房者对规划未来不确定性的一种忧虑。早在金地拿地之前，飞龙居住区便已有各大房企纷纷进驻。当初，除了现有的绿都万和城(论坛)、绿地世纪城(论坛)、天山花园(论坛)、银河湾头等城之外，名城、绿城（元亨地块）、绿洲、河海、雅居乐等多家房企均云集于此。以往城市开发的经验告诉我们，品牌房企扎堆开发的区域，未来前景**有保障。同时，同一区域品牌房企的充分竞争，也能挤出不少房价的水分，让购房者得到实实在在的优惠。

虽然飞龙片区已经聚焦了不少购房者的目光，但目前，飞龙区域仍在预热之中，随着今明两年几大品牌房企的集中发力，将会对整个常州楼市格局带来强烈的冲击。从一线城市的历史经验来看，一旦某个区域已经非常热门和成熟，置业门槛也会随之水涨船高。从这个层面来说，在飞龙区域置业尚未达到沸点之前，当下选择置业飞龙应是一个非常明智的选择。

宜居和舒适，是精英圈层置业时**看中的地方。作为为高端圈层量身打造的至极豪宅，金地选址飞龙体现了对未来客户需求的一种洞悉和预判。同时也验证了我们之前提到的“当选择一座拟开发城市时，金地会有26个指标，程序运作环环相扣，犹如演算一道庞杂的数学题。”

中期营造实地搭建样板房细节决定成败

不久前，常州公司和华东区域设计核心密切配合，在项目启动之时于项目3#地块的南侧现场平整场地，按照1:1的比例搭建了所有户型的板房，进行实地研究，切实做到精耕细作，产品先行。

现场样板房搭建完成后，华东区域设计核心、常州公司营销人员、设计院、室内设计公司以及项目业务团队多次进行实地户型研究，对比设计图纸，对各房型内部的走道宽度、房门开启方向、房间的格局、卧室和卫生间的尺度等等都做了仔细研究。细小到对厨房间操作台面设计宽度在实际房间中的展现，是否合乎日后居家实用；各个房间窗台的设计高度是否合适；房间的房门宽度是否舒适；是否照顾到居家主妇、老人、小孩的生活舒适度等等。切切实实研究到位，真正做到不用浪费的享受。同时，对比图纸，在现场又仔细探究了邻里之间的公共场地、交通组织、人员动线等，为的也是圆满的实现“不必隔阂的尊贵”，在保证私密、体现居住奢华、享受的同时，也便捷邻里沟通、交流。

金地天际营销经理石扬表示：“金地的平层大宅产品结合了别墅的优点同时也给它提供了一些改变传统的高端物业，弥补了别墅在在软性方面、人文关怀上的弱项。这也符合金地产品长期以来指引人本生活的一个要点。”

金地始终相信，“科学筑家，不是一句口号。如何精耕细作，指引人本生活，在于贯穿项目的全过程。以往金地已做了大量细致的工作，确保自己的产品能够更好的服务广大的业主，让业主能充分体验到‘享受生活’的真谛。”

后期服务上层社会归属领地提供“至极生活服务”

“买房子就是买一种生活方式”，对于高端客群来说更是如此。现如今，房子不再是单纯意义上的房子，更多的是一种生活方式的载体。消费者不仅仅重视户型结构、绿化率等硬性指标，也越来越更加关注社区的物业管理、配套服务、文化氛围。

金地天际，自项目启动伊始，便致力于打造较高端的生活，宣扬个性化的生活理念，为常州精英圈层提供“至极生活服务”。为此，金地项目正式启动之后，金地先后组织了“行走的力量”、“龙城至极生活秀”等大型活动。

2011年10月15-16日，金地集团华东区徒步活动在常州拉开序幕。以“健康低碳”为主题的大型徒步活动一直是金地的传统，也是金地人引以为傲的七大公司文化之一。通过此次徒步活动，金地强调了“低碳、环保”在房产开发中的作用，同时也通过亲历亲为向龙城市民倡导一种健康自然的生活方式，进一步丰富了“科学筑家”的内涵。

时隔不久，10月20日，一场由金地组织的名为“至极生活穿越时空的境遇”的至极生活秀也在常州香格里拉精彩上演，众多奢华名品的展示给到场嘉宾奉献了一场视觉盛宴；同时，诸多上层圈层人士的到场也让现场星光熠熠。“群贤毕至，少长咸集。”这也正是未来金地天际圈层氛围的提前展示。

在此前搜狐焦点组织的一次网友活动中，其中一位沈姓网友是金地的忠实粉丝。金地天际的上述两个活动均参加，谈到为何中意金地，他语核心长：“首先是金地天际的金字招牌，上市房企前四名，与保利、万科、招商齐名，绝不是浪得虚名，品牌有保证。调控当下，小房企的楼盘成为烂尾楼都是有可能的。同时，金地在圈层营造上也是有很多独特的想法，因为长期服务于上层社会，对上层圈层人士的需求了解比较透彻。奢华只是一方面，精英人士有更多的精神需求，如环保、健康、信仰、人生价值等等。再次，金地的亲历亲为是较好的广告。”

后记：

在与金地人接触过程中，金地人提到**多的是：“金地天际，是献给龙城和这个城市主人的经典之作。融入一个城市，金地人做到了不仅仅是口头上的尊重！金地人要更加努力，让金地在这片新的热土开创一个新的传奇。”

目前，金地天际的常州领头奢华售楼处正在紧张施工中，预计11月将会盛大面世，届时金地集团的样板房将会同步开放。