牡丹三江公馆问答

牡丹三江公馆占地面积66550.0平米，建筑面积199525.0平米，规模体量大。牡丹三江公馆的位置在新北龙虎塘街道通江路与新苑三路交汇处，交通便利。牡丹三江公馆绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

牡丹三江公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，牡丹三江公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，牡丹三江公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

牡丹三江公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与牡丹三江公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当牡丹三江公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该牡丹三江公馆建筑面积加倍计算。

要判断牡丹三江公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、牡丹三江公馆区域自然环境评估；2、牡丹三江公馆周边生活环境评估；3、牡丹三江公馆建筑质量评估；4、牡丹三江公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、牡丹三江公馆室内配套设施、设备评估；6、牡丹三江公馆物业管理服务质量评估。

牡丹三江公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的牡丹三江公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的牡丹三江公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买牡丹三江公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的牡丹三江公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买牡丹三江公馆房子时的各项税费 4、仔细考量牡丹三江公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好牡丹三江公馆房屋装修及维修费用预算。

牡丹三江公馆的房子出租需要注意：第一，对牡丹三江公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租牡丹三江公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，牡丹三江公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付牡丹三江公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

牡丹三江公馆占地面积大，空间大，并且牡丹三江公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且牡丹三江公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏牡丹三江公馆的居住环境的。

牡丹三江公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且牡丹三江公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买牡丹三江公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

牡丹三江公馆的售楼咨询电话为4007638577 转 005640，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是新北区龙虎塘街道通江路与新苑三路交汇处，那里会有工作人员为你讲解，另外牡丹三江公馆的物业类型是住宅,商业-商铺。