金鹰世界问答

金鹰世界物业服务是由金鹰物业,南京金鹰物业资产管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数1543个。常州金鹰世界的停车位收费标准详细需要向金鹰物业,南京金鹰物业资产管理有限公司咨询。楼盘名地址位于钟楼怀德中路与劳动西路交汇处，可以过去详细咨询。

金鹰世界周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金鹰世界很方便。除此之外，金鹰世界周边还有各大购物商场，满足日常所需。金鹰世界周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金鹰世界的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金鹰世界周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金鹰世界是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金鹰世界的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金鹰世界项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金鹰世界建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金鹰世界建筑面积加倍计算。

金鹰世界的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鹰世界多层的公摊为5%-10%，金鹰世界小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鹰世界高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鹰世界房子的情况来算一下。

金鹰世界买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金鹰世界贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金鹰世界房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金鹰世界贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买金鹰世界的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金鹰世界房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金鹰世界房子时的各项税费 4、仔细考量金鹰世界物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金鹰世界房屋装修及维修费用预算。

金鹰世界二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金鹰世界房屋所有权证原件；4．网上签约的金鹰世界买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金鹰世界交易结算资金托管凭证原件；6金鹰世界契税完税或减免税凭证原件；7．金鹰世界房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金鹰世界占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金鹰世界的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金鹰世界内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金鹰世界的规划是非常合理的。

金鹰世界占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金鹰世界每栋楼直接的采光。因此，整个金鹰世界的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金鹰世界本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金鹰世界整体上面通透性都非常好。