万象府问答

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万象府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万象府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万象府之前一定要先看五证是否齐全。

万象府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万象府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万象府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万象府建筑面积加倍计算。

万象府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万象府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万象府建筑面积来算的。万象府商品住房在销售时，购房者与万象府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万象府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万象府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万象府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万象府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买万象府房屋条件包含：1、借款人要有万象府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万象府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万象府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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