九龙仓凤凰湖墅问答

九龙仓凤凰湖墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九龙仓凤凰湖墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九龙仓凤凰湖墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九龙仓凤凰湖墅建筑面积加倍计算。

九龙仓凤凰湖墅是40住宅，位于新北薛家玉龙路以西汉江西路以北，凤凰河以西黄河西路以南，规划户数为80户户，停车位能满足业主的需求，其中01地块中共计922辆（地面28辆，地下894辆），如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 64391免费咨询。

九龙仓凤凰湖墅现在均价约为22882元/平米，开发商是常州湖畔置业有限公司，位于新北薛家玉龙路以西汉江西路以北，凤凰河以西黄河西路以南。九龙仓凤凰湖墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

九龙仓凤凰湖墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理九龙仓凤凰湖墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的九龙仓凤凰湖墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是九龙仓凤凰湖墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

九龙仓凤凰湖墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九龙仓凤凰湖墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九龙仓凤凰湖墅建筑面积来算的。九龙仓凤凰湖墅商品住房在销售时，购房者与九龙仓凤凰湖墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九龙仓凤凰湖墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买九龙仓凤凰湖墅房屋条件包含：1、借款人要有九龙仓凤凰湖墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买九龙仓凤凰湖墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九龙仓凤凰湖墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

九龙仓凤凰湖墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．九龙仓凤凰湖墅房屋所有权证原件；4．网上签约的九龙仓凤凰湖墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交九龙仓凤凰湖墅交易结算资金托管凭证原件；6九龙仓凤凰湖墅契税完税或减免税凭证原件；7．九龙仓凤凰湖墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

目前九龙仓凤凰湖墅的单价为22882元/平米，项目开盘时间在2013-04-29，交房时间在2014-09-23，另外九龙仓凤凰湖墅容积率为1.3，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

九龙仓凤凰湖墅的房价是22882元/平米，处在新北薛家玉龙路以西汉江西路以北，凤凰河以西黄河西路以南，加上小区的容积率是1.3，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

九龙仓凤凰湖墅位于新北薛家玉龙路以西汉江西路以北，凤凰河以西黄河西路以南，共有22栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，九龙仓凤凰湖墅现在的价格为22882元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间