虹亚亲亲家园问答

虹亚亲亲家园暂无明显缺点。虹亚亲亲家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且虹亚亲亲家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个虹亚亲亲家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

虹亚亲亲家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与虹亚亲亲家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当虹亚亲亲家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该虹亚亲亲家园建筑面积加倍计算。

虹亚亲亲家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般虹亚亲亲家园多层的公摊为5%-10%，虹亚亲亲家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，虹亚亲亲家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买虹亚亲亲家园房子的情况来算一下。

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虹亚亲亲家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对虹亚亲亲家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理虹亚亲亲家园房地产权证，虹亚亲亲家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，虹亚亲亲家园房子还是不属于买房者所有。

虹亚亲亲家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的虹亚亲亲家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的虹亚亲亲家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

虹亚亲亲家园的房子出租需要注意：第一，对虹亚亲亲家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租虹亚亲亲家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，虹亚亲亲家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付虹亚亲亲家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

虹亚亲亲家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。虹亚亲亲家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让虹亚亲亲家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

虹亚亲亲家园是开发商无锡虹亚置业发展有限公司开发的，物业公司街道办事处(居委会)代管物业负责小区物业。虹亚亲亲家园位于金坛金坛横街西路北边，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 003582。

虹亚亲亲家园由品牌地产开发，也是无锡虹亚置业发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在金坛金坛横街西路北边，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外虹亚亲亲家园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。