雅居乐路劲棠颂问答

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雅居乐路劲棠颂是70住宅，规划有2200户户，容积率为2.2，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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雅居乐路劲棠颂的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雅居乐路劲棠颂项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雅居乐路劲棠颂建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雅居乐路劲棠颂建筑面积加倍计算。

雅居乐路劲棠颂的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雅居乐路劲棠颂多层的公摊为5%-10%，雅居乐路劲棠颂小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雅居乐路劲棠颂高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雅居乐路劲棠颂房子的情况来算一下。

雅居乐路劲棠颂房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅居乐路劲棠颂房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅居乐路劲棠颂房地产权证，雅居乐路劲棠颂买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅居乐路劲棠颂房子还是不属于买房者所有。

判断雅居乐路劲棠颂的劣势，首先看雅居乐路劲棠颂的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看雅居乐路劲棠颂的周边治安好不好；最后要看雅居乐路劲棠颂质量是否有问题等。所以建议在选购雅居乐路劲棠颂房屋之前，要对雅居乐路劲棠颂相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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雅居乐路劲棠颂是开发商常州雅劲房地产开发有限公司 开发的，物业公司雅居乐物业管理服务有限公司负责小区物业。雅居乐路劲棠颂位于钟楼区中吴大道与丁香路交汇处，北郊中学钟楼分校北侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 003517。