易购生活街问答

易购生活街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、易购生活街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买易购生活街之前一定要先看五证是否齐全。

易购生活街户型设计合理，采光好，适合居住。易购生活街整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。易购生活街以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

易购生活街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般易购生活街多层的公摊为5%-10%，易购生活街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，易购生活街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买易购生活街房子的情况来算一下。

了解易购生活街的具体在售房源，请拨打4007508888 转 64229免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。易购生活街的售楼处地址是新北区薛家赢平路8号（薛家小学对面）。

易购生活街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理易购生活街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的易购生活街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是易购生活街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

易购生活街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对易购生活街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理易购生活街房地产权证，易购生活街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，易购生活街房子还是不属于买房者所有。

判断易购生活街开发商的实力，1要了解易购生活街开发商和项目土地情况；2、要看易购生活街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看易购生活街开发商以往的业绩；4、易购生活街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看易购生活街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看易购生活街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

易购生活街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。易购生活街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。易购生活街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。易购生活街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

易购生活街是由专业的施工单位负责的，因此易购生活街的施工质量是有保障的。并且易购生活街的开发商也是由实力开发商开发建筑，易购生活街建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个易购生活街的质量都是有保障的。

易购生活街是简装修交房，是多层建筑，由常州安厦房产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在4982元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007508888 转 64229，或直接到新北新北区薛家赢平路8号（薛家小学对面）看看。