天安别墅问答

买天安别墅的房子，首先要去武进区生态休闲区凤苑路2号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 001246进行电话咨询。然后详细了解天安别墅项目各个信息后再办理购买手续。

天安别墅的开发商是常州天安元城房地产发展有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。天安别墅在常州规划面积473333.0平米，规划户数372户，规划的车位数地上和地下车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

天安别墅配套很好。第一，天安别墅位于武进区生态休闲区凤苑路2号，交通便利。第二，天安别墅是由安基物业,常州安基物业发展有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，天安别墅车位数地上和地下车位，最大限度满足业主需求。

常州天安别墅产权如果到期就需要去续期。天安别墅的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

天安别墅房子值不值得买，首先要看天安别墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，天安别墅位于武进区生态休闲区凤苑路2号。再查看天安别墅绿化率65.0%是否达到自己的要求。最后还要关注天安别墅的未来发展空间怎么样。

天安别墅户型设计合理，采光好，适合居住。天安别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天安别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天安别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天安别墅多层的公摊为5%-10%，天安别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天安别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天安别墅房子的情况来算一下。

天安别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天安别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的天安别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天安别墅交易结算资金托管凭证原件；6天安别墅契税完税或减免税凭证原件；7．天安别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天安别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天安别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天安别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天安别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天安别墅是由专业的施工单位负责的，因此天安别墅的施工质量是有保障的。并且天安别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，天安别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天安别墅的质量都是有保障的。