新园花苑问答

新园花苑的优点挺多的，从价格上看新园花苑性价比合理，还是很不错的。新园花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让新园花苑的业主居家生活都十分方便。另外，新园花苑以人为本的设计理念，也让新园花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新园花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新园花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新园花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断新园花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新园花苑区域自然环境评估；2、新园花苑周边生活环境评估；3、新园花苑建筑质量评估；4、新园花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新园花苑室内配套设施、设备评估；6、新园花苑物业管理服务质量评估。

新园花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新园花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新园花苑房地产权证，新园花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新园花苑房子还是不属于买房者所有。

新园花苑位于新北江苏省常州市新北区东海路231号，绿化率为25.5%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新园花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新园花苑的房子出租需要注意：第一，对新园花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新园花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新园花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新园花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新园花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新园花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新园花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新园花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新园花苑是开发商市政建设开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。新园花苑位于新北江苏省常州市新北区东海路231号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99043。

新园花苑首先地段在新北江苏省常州市新北区东海路231号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时新园花苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.2，无论是自住还是投资价值颇高

新园花苑目前的价格为6798元/平米，若是看中了新园花苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是新北江苏省常州市新北区东海路231号，售楼咨询热线是4007508888 转 99043，