越友苑问答

了解越友苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99043免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。越友苑的售楼处地址是暂无资料。

越友苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理越友苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的越友苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是越友苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，越友苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：越友苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于越友苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看越友苑回款速度的要求。基本上来说，越友苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

越友苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。越友苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。越友苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。越友苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

越友苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且越友苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买越友苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

越友苑是由专业的施工单位负责的，因此越友苑的施工质量是有保障的。并且越友苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，越友苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个越友苑的质量都是有保障的。

越友苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且越友苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外越友苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以越友苑的规划是非常合理的。

越友苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体越友苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，越友苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

越友苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，越友苑的绿化率达25.0，容积率为1.3，总体而言，越友苑是个非常适宜居住的小区。

越友苑位于钟楼荆川公园12号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99043向工作人员预定，目前越友苑现在为7272元/平米。