竺山湖小镇问答

竺山湖小镇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、竺山湖小镇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买竺山湖小镇之前一定要先看五证是否齐全。

竺山湖小镇暂无明显缺点。竺山湖小镇周边配套设施齐全，生活便捷。而且竺山湖小镇本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个竺山湖小镇都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去竺山湖小镇看房，首先可以通过拨打竺山湖小镇售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去竺山湖小镇的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询竺山湖小镇代理销售人员咨询。

竺山湖小镇的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外竺山湖小镇房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看竺山湖小镇价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断竺山湖小镇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、竺山湖小镇区域自然环境评估；2、竺山湖小镇周边生活环境评估；3、竺山湖小镇建筑质量评估；4、竺山湖小镇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、竺山湖小镇室内配套设施、设备评估；6、竺山湖小镇物业管理服务质量评估。

买竺山湖小镇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的竺山湖小镇房屋户型，价格与面积。 3、算清购买竺山湖小镇房子时的各项税费 4、仔细考量竺山湖小镇物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好竺山湖小镇房屋装修及维修费用预算。

竺山湖小镇的房子出租需要注意：第一，对竺山湖小镇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租竺山湖小镇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，竺山湖小镇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付竺山湖小镇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

竺山湖小镇二手房交易注意事项有1、进行竺山湖小镇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订竺山湖小镇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明竺山湖小镇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买竺山湖小镇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

竺山湖小镇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。竺山湖小镇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。竺山湖小镇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。竺山湖小镇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断竺山湖小镇的劣势，首先看竺山湖小镇的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看竺山湖小镇的周边治安好不好；最后要看竺山湖小镇质量是否有问题等。所以建议在选购竺山湖小镇房屋之前，要对竺山湖小镇相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。