聚湖家园问答

聚湖家园户型设计合理，采光好，适合居住。聚湖家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。聚湖家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

聚湖家园是暂无资料住宅，位于武进常州市武进区淹城片区，规划户数为2742户户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99043免费咨询。

首先，聚湖家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：聚湖家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于聚湖家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看聚湖家园回款速度的要求。基本上来说，聚湖家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

聚湖家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聚湖家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聚湖家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买聚湖家园房屋条件包含：1、借款人要有聚湖家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买聚湖家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买聚湖家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

聚湖家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚湖家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚湖家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚湖家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

聚湖家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。聚湖家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以聚湖家园买来自住是非常值得的。并且聚湖家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

聚湖家园是由专业的施工单位负责的，因此聚湖家园的施工质量是有保障的。并且聚湖家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，聚湖家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个聚湖家园的质量都是有保障的。

聚湖家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且聚湖家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外聚湖家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以聚湖家园的规划是非常合理的。

聚湖家园位于武进常州市武进区淹城片区， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么聚湖家园升值还是有很大的机会，加上目前聚湖家园为7327元/平米，要是急于买房的话，聚湖家园值得考虑。