青竹园问答

青竹园位于天宁常州市天宁区龙锦路81号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99043电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

青竹园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青竹园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青竹园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青竹园建筑面积加倍计算。

青竹园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外青竹园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看青竹园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

青竹园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理青竹园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的青竹园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是青竹园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断青竹园开发商的实力，1要了解青竹园开发商和项目土地情况；2、要看青竹园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青竹园开发商以往的业绩；4、青竹园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看青竹园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看青竹园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

青竹园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青竹园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青竹园建筑面积来算的。青竹园商品住房在销售时，购房者与青竹园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青竹园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青竹园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青竹园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青竹园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

青竹园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青竹园房屋所有权证原件；4．网上签约的青竹园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青竹园交易结算资金托管凭证原件；6青竹园契税完税或减免税凭证原件；7．青竹园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青竹园的房屋需求量大，所以青竹园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去青竹园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询青竹园的房源信息。

青竹园目前的价格为12858元/平米，若是看中了青竹园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是天宁常州市天宁区龙锦路81号，售楼咨询热线是4007508888 转 99043，