新民苑问答

购买新民苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新民苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新民苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新民苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新民苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新民苑位于天宁常州市新民路附近紧靠红梅公园，绿化率为20.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新民苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新民苑二手房交易注意事项有1、进行新民苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新民苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新民苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新民苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新民苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新民苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新民苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新民苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新民苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新民苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新民苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新民苑是由专业的施工单位负责的，因此新民苑的施工质量是有保障的。并且新民苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，新民苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新民苑的质量都是有保障的。

新民苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新民苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让新民苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新民苑不容易贬值。

新民苑在当地还是很受欢迎，加上新民苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99043咨询工作人员，现在新民苑的价格在31825元/平米，房源有限，欲购从速。

新民苑占据在天宁常州市新民路附近紧靠红梅公园，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道新民苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

新民苑的房价是31825元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且新民苑地处天宁常州市新民路附近紧靠红梅公园，这里的区位优势也是比较明显，新民苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。