环太湖艺术城习园问答

环太湖艺术城习园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。环太湖艺术城习园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到环太湖艺术城习园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

环太湖艺术城习园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般环太湖艺术城习园多层的公摊为5%-10%，环太湖艺术城习园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，环太湖艺术城习园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买环太湖艺术城习园房子的情况来算一下。

要判断环太湖艺术城习园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、环太湖艺术城习园区域自然环境评估；2、环太湖艺术城习园周边生活环境评估；3、环太湖艺术城习园建筑质量评估；4、环太湖艺术城习园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、环太湖艺术城习园室内配套设施、设备评估；6、环太湖艺术城习园物业管理服务质量评估。

首先，环太湖艺术城习园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：环太湖艺术城习园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于环太湖艺术城习园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看环太湖艺术城习园回款速度的要求。基本上来说，环太湖艺术城习园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买环太湖艺术城习园房屋条件包含：1、借款人要有环太湖艺术城习园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买环太湖艺术城习园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买环太湖艺术城习园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

环太湖艺术城习园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。环太湖艺术城习园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。环太湖艺术城习园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。环太湖艺术城习园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

环太湖艺术城习园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而环太湖艺术城习园也拥有专业的物业管理团队，负责环太湖艺术城习园居住环境的卫生与安全。因此，在环太湖艺术城习园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

环太湖艺术城习园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。环太湖艺术城习园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让环太湖艺术城习园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

环太湖艺术城习园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对环太湖艺术城习园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对环太湖艺术城习园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在环太湖艺术城习园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

环太湖艺术城习园的售楼咨询电话为4007638577 转 008463，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是武进区环太湖艺术城一区15幢，那里会有工作人员为你讲解，另外环太湖艺术城习园的物业类型是别墅。