新城逸隽问答

新城逸隽“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新城逸隽工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新城逸隽之前一定要先看五证是否齐全。

新城逸隽的优点挺多的，从价格上看新城逸隽性价比合理，还是很不错的。新城逸隽周边配套齐全，并且交通便捷。让新城逸隽的业主居家生活都十分方便。另外，新城逸隽以人为本的设计理念，也让新城逸隽变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新城逸隽的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新城逸隽房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新城逸隽价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解新城逸隽的具体在售房源，请拨打4007638577 转 006453免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。新城逸隽的售楼处地址是金湖路与金桂东路交汇处。

购买新城逸隽的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新城逸隽的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新城逸隽房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新城逸隽卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新城逸隽房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断新城逸隽开发商的实力，1要了解新城逸隽开发商和项目土地情况；2、要看新城逸隽开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城逸隽开发商以往的业绩；4、新城逸隽开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新城逸隽开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新城逸隽开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新城逸隽位于金湖路与金桂东路交汇处（金坛大道北侧），绿化率为30.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新城逸隽户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新城逸隽的房子出租需要注意：第一，对新城逸隽租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新城逸隽房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新城逸隽租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新城逸隽房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新城逸隽二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新城逸隽房屋所有权证原件；4．网上签约的新城逸隽买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新城逸隽交易结算资金托管凭证原件；6新城逸隽契税完税或减免税凭证原件；7．新城逸隽房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新城逸隽是由专业的建筑设计公司负责的，整体新城逸隽规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新城逸隽的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。