中天美墅问答

中天美墅位于华林路中天美墅77号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 005874电话免费咨询具体情况，售楼处地址是钟楼区怀德南路77号。

中天美墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中天美墅多层的公摊为5%-10%，中天美墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中天美墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中天美墅房子的情况来算一下。

要判断中天美墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中天美墅区域自然环境评估；2、中天美墅周边生活环境评估；3、中天美墅建筑质量评估；4、中天美墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中天美墅室内配套设施、设备评估；6、中天美墅物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买中天美墅房屋条件包含：1、借款人要有中天美墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中天美墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中天美墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中天美墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中天美墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中天美墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中天美墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中天美墅在当地还是很受欢迎，加上中天美墅的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 005874咨询工作人员，现在中天美墅的价格在9175元/平米，房源有限，欲购从速。

中天美墅无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，中天美墅的绿化率达25.0，容积率为0.9，总体而言，中天美墅是个非常适宜居住的小区。

中天美墅是商业-商铺类型，由江苏中天凤凰电器城置业有限公司建造，位于华林路中天美墅77号，该地方地段优势明显，房价为9175元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

中天美墅是不少年轻夫妻的选择，目前价位在9175元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 005874。

中天美墅规划面积为105000.0平米，建筑面积为94500.0平米，绿化率为25.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去华林路中天美墅77号进行考察一番。