基本信息
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楼盘名称：
光明城投荷樾府
楼盘别名：
香荷名居
区域商圈：
钟楼
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
常州钟楼青枫公园新龙路77号
售楼处地址：
常州市钟楼区玉龙南路东侧、新龙路南侧（新龙路77号）
建筑规划
交房时间：
2022-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1692户
占地面积：
86303㎡
建筑面积：
249694㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
常州明城置业发展有限公司
楼盘评测报告
7.6
分 综合评分
项目亮点
1荷园价格洼地从价格来看，新闸板块新房均价不超过1.6万/㎡，手握50万左右首付款就能上车。从板块发展来看，新闸以荷园为中心的生态资源奠定了板块的宜居属性，北师大常州附属学校、钟楼全民健身中心等宜居配套已经投用，更有消息称中医院分院将落户在新闸东侧的客车厂片区。2双国企联袂以光明地产&上海城投双国企为基底，醇熟商圈为辅，加上得天独厚的自然资源，人工绿化让居住者在享受城市的繁华与便利之时，同样又可感受到健康新鲜的自然环境。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海农工商旺都物业管理有限公司
物业费：
1.98元/㎡/月
车位数：
1896个
周边配套：
教育设施：
常优教育培训中心(常一枫逸校区)、优培教育(钟楼店)、金杯教育、常州市预防职务犯罪教育基地、安全生产宣传教育中心、甜心小院托管、优优教育、明途教育、小枫叶教育托管(青枫公园店)、先知教育
医院：
新闸街道社区卫生服务中心
购物：
常鲸超市(绿地世纪城店)、新怡华购物广场(新闸店)、大统华(星港店)、好又多购物中心(新闸店)、新怡华超市(星港店)、兄弟超市(童子河东路店)、美佳莱生活超市(No.0002)、利群超市(新闸店)、达联超市生活购物广场、开古茶业
公园：
荷园
楼盘介绍
- 项目介绍 光明城投荷樾府位处常州市钟楼区玉龙南路东侧、新龙路南侧，是由中国房企百强光明地产联合中国上市房地产企业百强上海城投两大国企，共同投资开发的一个智慧住宅社区。荷樾府总占地面积约为86303㎡，规划建筑面积约为249694㎡，总规划楼栋数为20栋，绿化率为30%，容积率为2.2。
- 区位介绍 光明城投荷樾府整体毗邻190余亩常州大型主题休闲公园荷园，区域交通便捷，玉龙路、龙城大道等城市干道贯穿区域，同时规划有地铁四号线新闸站在旁，多条公交线路环绕，立体交通路网，快速通达全城。项目周边宝龙城市广场、龙湖天街等商业繁华万象尽在周边，青枫公园、钟楼区全民健身中心环绕成就生活休闲宜居社区，北师大常州附属**、常州市新闸**、新闸中心幼儿园等教育资源汇聚，成就城市优质教育资源平台。
- 规划设计 光明城投荷樾府遵循现代住宅设计理念，荷樾府在社区内部配备现代智慧住宅系统，人脸识别系统、数字视频监视系统等智能化安防系统，精工品质筑造**，人性设计造就不凡等科技保护系统时刻保护业主的安全，同时在建筑细节上，采用真石漆外立面设计，有效加强建筑寿命；荷樾府社区内部玻璃选取三玻二腔玻璃设计，有效降噪，同时协调室内温度；同时还有同层排水系统、内开内倒户窗设计，人性化设计，开启智慧生活新篇章。户型设计上，荷樾府大横厅、阔景阳台，序写人生雅致。线上“光明悦生活”APP对接，实现小区数据互联，业主可通过平台购买商品或服务并支付相关费用；同时线下小区配置体验服务点“光明邻里屋”，实现线上、线下同步发力。以服务居民、惠及业主为核心，不断完善光明社区生活服务，使得社区居民生活更加便利。
- 景观特色 光明城投荷樾府整个小区打造城市森林特色景观，南边就是清枫公园，北有运河景观，是常州少有的优越环境，赋予公园以各不同功能空间：搭配全龄儿童活动场地提供多功能活动大草坪，集游乐与探索为一体，与草坪结合形成宽敞有绿意的嬉戏场地，丰富小业主的业余活动
- 项目优势 光明城投荷樾府位处常州市钟楼区玉龙南路东侧、新龙路南侧，是由中国房企百强光明地产联合中国上市房地产企业百强上海城投两大国企，共同投资开发的一个智慧住宅社区。
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