基本信息
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楼盘名称：
富邦商业广场
楼盘别名：
富邦广场
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2012-09-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
天宁区中吴大道1318号（常州烈士陵园西侧）
售楼处地址：
天宁区中吴大道与兰陵路交汇处
建筑规划
交房时间：
2014-07-18
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
612户
占地面积：
34030㎡
建筑面积：
124451㎡
容积率：
2.5
绿化率：
25%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(4)
开发公司：
常州富邦置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳华强物业管理有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
地上车位数 93；地下车位数 535
周边配套：
商场或超市：综合商场 欧尚超市、乐购超市、银河湾电脑城、九洲服装城等。
：兰陵**、兰陵**、兰陵幼儿园
邮局和快递：兰陵北路上的中国邮政储蓄
医院：第三人民医院、广化医院、常州仁慈医院
银行/银行(ATM)：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、江南农村商业银行
其他：中**：兰陵** 兰陵**：综合商场 欧尚超市、乐购超市、银河湾电脑城、九州服装城等 幼稚园：兰陵幼儿园 银行：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、江南农村商业银行 邮局：兰陵北路上的中国邮政储蓄 医院：第三人民医院、广化医院、常州仁慈医院
楼盘介绍
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项目介绍
富邦广场·常州华强电子 位于中吴大道与兰陵路交汇处，中吴大道是贯穿城市东西的交通主干道，由 22.5亿打造的目前常州市宽的双向八车道的景观大道，西边直通钟楼经济开发区，东到戚墅堰经济开发区。兰陵路是连接常州 与武进区的南北交通主干道。
- 区位介绍 富邦商业广场位于天宁区中吴大道与兰陵路交汇处，中吴大道是贯穿城市东西的交通主干道，由 22.5亿打造的目前常州市宽的双向八车道的景观大道，西边直通钟楼经济开发区，东到戚墅堰经济开发区。兰陵路是连接常州 与武进区的南北交通主干道。项目周边配套齐全，有大型超市、银行、医院、餐饮、娱乐等。轨道交通也 便捷，有多路BRT和公交路线到达，如：BRT1、H2,14路、219路、302等多种公交干线到达。
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规划设计
富邦商业广场华强电子世界是深圳华强集团旗下上市公司深圳华强经营的大型电子专业连锁卖场，专业经营电子、安防、电脑、通讯、数码、LED等产品。华强电子 成立于1998年，位于中国著名的电子一条街深圳市华强北路，是目前中国规模、产品种类齐全的综合电子专业交易市场。华强电子 现已布局全国20余座城市，总经营面积超58万平方。项目总 达8亿元人民币，总占地面积约3万平方，总建筑面积约12万平米，项目建成后将城为长三角首屈可数，规模的以经营电子产品为主题的商业综合体。项目作为长三角规模的电子主题商业综合体，囊括了电子元器件，IT数码，电子汽车配件，电子五金，电子家电，电子安防，电子电器等各类电子及相关业态，同时项目得到了 的大力支持，作为重点发展国家高新区电子科技产业园的配套，电子行业向涵盖高科技和百姓日常生活，电子行业发展前景广阔，将提供优惠的扶持政策，促成市场做大做强。
项目包括2幢塔楼及其主体商业，2幢塔楼均为14层，面积在40-50平米左右，5.3米挑高，可作为商业办公，酒店式公寓等用途。市场主入口共三个，分别位于广场朝南面向中吴大道、朝北兰陵西路以及直接接驳地下通道和规划 站点的地下入口，东西侧还有几个消防通道。项目地下2层，-1层作为汽车电子汽配，-2层为地下车库，有产权出售；地上1-4层为展厅商业，1层作为精品数码，电脑，通讯产品，2层作为电子器件工具设备及安防产品，3层作为生活电器及办公设备，4层主要包括电子通讯，配件耗材及电子娱乐， 产品。市场内设置升降式电梯及自动扶梯，共享空间还设有观光电梯，整体引用商场式环境设计，拥有近1000平方米开阔中庭。市场内按消防要求设有消防通道和主通道、次通道。商铺单间开间一般在3-5米，进深6-8米，单铺面积一般在20-30㎡左右。具体面积和楼层相关，一层单铺面积较小，二、三、四层单铺面积相对较大。铺与铺的划分主要是销售划分，后期商家经营时会根据商家具体要求重新进行组合。项目主要具有三大特色：一是富邦广场·常州华强电子专业运营，区别于其它后期成立的运营管理公司，更具有实际操作经验；二是拥有独立产权商铺，这几年随着房地产的发展与调控，商业地产正步入高速发展期，无论是 还是自营，都相对比较稳定；三是区位 相当明显，物流交通极其方便。
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