基本信息
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小区名称：
金坛鑫凯建材装饰广场
小区别名：
金坛红星美凯龙
区域商圈：
金坛
物业类型：
商业
产权年限：
-
参考单价：
9000元/㎡
咨询成交价
小区地址：
金坛金城镇南环二路与金湖路交界处
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
小高层,其他
楼栋总数：
28
规划户数：
1982
占地面积：
89371㎡
建筑面积：
164803㎡
容积率：
1.76
绿化率：
5%
开发公司：
常州市金凯置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交：汽车城南,汽车城,青年公寓,青年公寓(金坛汽车城),玉山花园,金武路,新城东苑南,第二人民医院,丰田路·金湖路,金江苑一村
地铁：
学校：
医院：
购物：
小区介绍
- 项目介绍 金坛鑫凯建材装饰广场即金坛红星美凯龙是集团 30 年来的匠心之作，位于 金坛滨湖新城的最核心区域，同时更是新老城区的结合处，项目北边是南环二路， 南环二路贯穿整个金坛的东西方向，东侧是金湖路，更是省道。两条交通主干道 不仅可以通向金坛的东南西北各个方向，同时通往湖塘、常州及金坛的各个角落。 项目占地面积 130 亩，总建 18 万方，是一个集家居主馆、建材中心、商业街、 精品公寓、商务楼为一体的一站式全球家居建材生活广场。 金坛红星美凯龙作为整个区域内唯一的家居建材消费中心，周边也都是改善 类居住人群，该类人群有着强劲的消费能力和购买需求，肯定会拉升项目的租金 水平，同时也必将推动商铺的持续升值。随着 2002 年政府提出的“东扩南移” 和金坛“撤市成区”政策的落实，以及重点向东发展的战略布局，金坛红星美凯 龙的位置就是未来金坛的核心位置，作为政府重点的招商引资项目，建成后也必 将成为金坛市的标示性建筑。 同时，项目本身市场前景也是非常巨大的。据统计，金坛每年的家装材料供 应的市场份额约为 4-5 亿元，而在金坛红星美凯龙所在的滨湖新城区域内，将有 大量的住宅项目开发建设，更加增加了对家居建材的市场需求，项目前景非常巨 大。 三、项目核心优势 核心优势 1：五大中心区域 金坛红星美凯龙位于位于整个金坛滨湖新城的最核心区域，滨湖新城板块作为金坛近几年最火热的区域，集金融中心，行政中心，交通中心，文化中心，商业中心五大中心于一身，是未来金坛的新市中心，周边包括新区镇府，吾悦广场，中景商务大楼，江南银行总部，第一人民医院，第二人民医院，华罗庚实验学校，等等一系列的配套，是金坛区域价值极富之地。 核心优势 2：交通网络四通八达 金坛红星美凯龙占据了全金坛最好的交通优势，项目北边是南环二路，南环二路贯穿整个金坛的东西方向，东侧是金湖路，更是省道，同时项目南侧 500米即是金武，通往湖塘、常州及金坛的各个角落。如此交通优势可以说绝无仅有。 核心优势3:一层5.8米挑高,二层4.2米挑高,毫不压抑 “蜗居”不仅仅指的是居住办公商用面积小,也指层高低。早期的商铺大多层层高也就在5米左右,装修完几乎只有4米多,二层也就在3米左右,装修完只有2米多,在这样的空间中经营会极度压抑。金坛红星美凯龙让你告别“蜗居”时代。一层5.8米,二层4.2米,极度空间。在这样的空间经营办公,心情和思绪都会开阔许多。 核心优势4:旗舰商业全方位,多功能配套 金坛红星美凯龙是一个集家居主馆、建材中心、商业街、精品公寓、商务楼为一体的一站式全球家居建材生活广场。主要由两部分构成,其中一部分为红星美凯龙全球家居生活广场,将会囊括国内外2000余家家居知名品牌;另一部分为建材城,规划为卫浴陶瓷,木门板材,窗帘壁纸,精品灯饰和家居五金等业态,真正的实现一站式采购。同时,在项目中,还将会有部分的餐饮休闲娱乐配套施舍和部分的办公公寓等产品。 核心优势5:专业商管团队,投资自营有保障 金坛红星美凯龙依托资深品牌资源和丰富的管理经验全面整合金坛目前的家居建材市场,提升金坛家居建材市场的整体格局,为金坛区乃至周边城镇的居民提供完备的一站式家居建材采购服务,其次整个项目也将由红星美凯龙的商业管理团队统一招商和运营管理,从项目的招商、开业初期到后期的运营,都必然会对整个项目的宣传和活动进行大力度的宣传和投放,提高市场关注度的同时,为各个商家创造良好的商业氛围,为项目的长远高效可持续运营提供坚实的后盾,同时也是经营和投资商家财富提升的强有力保障。 核心优势6:稳定的施工进程,预计五月即将开业 买房地产物业投资或自用最最担心的是开发商不能按约交付,带来巨大的经济损失。金坛红星美凯龙的施工进度一直保持着稳定的进程,项目目前已经全面封顶,过道砖铺设进度80%,商户隔断墙施工进度90%,大厅吊顶施工进度100%,同时最重要的,招商进度已达99%,预计今年五月份即可开业。 核心优势7:金坛区价格洼地,同城性价比最高 金坛的商业发展略晚于常州,但随着常金一体化的大步发展,很多企业不断进入金坛发展。据市场实际调研,与其他项目的商业物业相对,项目对面的住宅底商价格在15000元/m2;吾悦广场的商铺价格在20000元/m2至30000元/m2,而老市中心新天地的商铺价格则在40000元/m2至60000元/m2左右,同时,滨湖新城板块的住宅项目均价已达到10000元/m至12000元/m之间,而金坛红星美凯龙作为商业项目目前销售均价9000元/m。同样的地段,同样的物业,在整个金坛范围内,金坛红星美凯龙创造了价格洼地,但价值却丝毫不低于其他项目。 核心优势8:区域发展规划带动项目无限升值 随着2002年政府提出的“东扩南移”和金坛“撤市成区”政策的落实,以及重点向东发展的战略布局,所在区已确定“新城区”的空间规划,新城区即为滨湖新城板块,依托新增楼宇、市政企业等资源载体,最大化利用周边人气、交通枢纽、商业配套等人流优势,重点发展商业广场、商务写字楼、星级酒店、酒店式公寓等商务及商务配套设施,形成适应人口高流动性的城市门户和商业新中心。金坛红星美凯龙是目前规划区域内唯一的家居建材消费中心,周边的改善类居住人群必将带有强劲的消费能力和购买需求,肯定会拉升项目的租金水平,同时也必将推动商铺的持续升值。综合以上八个核心优势,金坛目前售售新商业体不多,但从区域,地段,交通,品质,发展,升值潜力来看,金坛红星美凯龙创造了同城性价比最高。未来也必将成为金坛市的标示性建筑。
- 区位介绍 金坛鑫凯建材装饰广场即金坛红星美凯龙是集团 30 年来的匠心之作，位于 金坛滨湖新城的最核心区域，同时更是新老城区的结合处，项目北边是南环二路， 南环二路贯穿整个金坛的东西方向，东侧是金湖路，更是省道。两条交通主干道 不仅可以通向金坛的东南西北各个方向，同时通往湖塘、常州及金坛的各个角落。 项目占地面积 130 亩，总建 18 万方，是一个集家居主馆、建材中心、商业街、 精品公寓、商务楼为一体的一站式全球家居建材生活广场。
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