基本信息
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楼盘名称：
龙控公园华府
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中国·常州·汉江中路388号
售楼处地址：
-
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
1128户
占地面积：
87000㎡
建筑面积：
280000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
叠加,高层
主力户型：
上叠(1)
、
中叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
新城控股集团股份有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
新城物业
物业费：
2.7元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
1988
周边配套：
周边1公里范围内有荣盛曼哈顿广场、江南环球港，2公里范围内有万达广场、丰臣国际、汇鸿商务广场等，同时周边还有建设中的三井第二实验小学、龙城幼儿园以及已经实行九年一贯制教育的河海实验学校。
幼儿园位于龙控项目周边，即建设中的三井第二实验小学的东北角，地面建筑面积为9028平方米。根据2022年新北区城乡建设项目计划目录，幼儿园规划有18班。根据常州轨道交通二期规划，该项目周边还规划有地铁6号线，大概率将在东南角设站点。
【交通】地铁1号线，地铁6号线（规划中）
【周边学校】河海实验中学，龙城中学，三井第二实验小学，银河幼儿园。
【医疗】三井人民医院、第四人民医院
【公共配套】中央艺术公园，汉江路运动滨河公园，万达广场，江南环球港，万达广场，曼哈顿等
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年，龙控竞得光星地块，成交楼面地价14587元/㎡，该地块将由新城操盘！ 项目将打造25栋住宅，16栋毛坯叠墅+9栋精装高层，叠墅产品多为5-6F住宅，小区内还配建大面积下沉庭院，此外小区外部还配建商业。 光星地块位于新北区市府板块，成交楼面地价14587元/㎡。 地块当初拍卖时，就已定好了中小学安置去向，小学为常州市新北区三井第二实验小学，初中为常州市新北区泰山实验学校初中部。 项目毛坯最高备案指导均价是28100元/㎡，光星地块位于新北改善盘的聚集区，周边生活配套也是非常完善的。
- 区位介绍 市府地标 公园墅区，五大优质配套环伺，品质建筑——奢华酒店同质美学空间，六有景观——度假式社交场域，圈层运营——尊享悦礼迭跃日常体验
- 规划设计 【规划】总共25栋楼，分为：16栋叠墅（毛坯），9栋高层（精装） 【总户数】1128户 【高层产品】：共计870套，总高25-26层，建面约119㎡-208㎡ 【叠墅产品】：共计258户，总高6-7层，建面约175㎡-443㎡
- 景观特色 市府圈高定公园院墅
- 项目优势 国企实力背书，30载潜心深耕，是城市发展的直接见证者与参与者，开发新北中心公园、新龙生态林、高铁生态公园、常州创意园等，荣膺10大国家级荣誉，以“城市大管家”为发展定位助力品质常州。
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