基本信息
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楼盘名称：
中意宝第
楼盘别名：
中意宝第三期、中意宝第花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-02-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
常州市钟楼区怀德中路115号
售楼处地址：
常州市钟楼区怀德中路115号
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
269户
占地面积：
92640㎡
建筑面积：
47220㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
五星置业
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
高正物业
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
1243个
周边配套：
公交：会馆浜桥(BRT)、会馆浜桥、怀南苑、马公桥、怀德桥西、朱家村、勤业新村
地铁：马公桥、怀德、勤业、南大街、西横街、花园、五星、同济桥、文化宫
学校：常州市怀德苑小学、常州市清潭中学(北校区)、常州工学院继续教育学院、常州市勤业中学、常州市清潭中学、江苏省常州高级中学、常州市勤业小学、局前街小学、常州市觅渡桥小学、常州市第二中学
医院：常州市第一人民医院、常州激光医院、常州市第二人民医院(城中院区)、常州市中医医院、常州市星明医院、AED(常州美年大健康门诊部有限公司)、常州市中医医院(钟楼院区)、常州花园医院、常州协和医院、常州市钟楼区五星街道马公桥社区卫生服务中心
购物：奥勋、四合院、九阳专卖店、会馆浜综合市场、信特超市(勤业路店)、亿美超市(勤业南路店)、乐瑞家生活超市(会馆浜店)、公价超市(勤业店)、好玛特生活超市(勤业店)、瑞和泰(勤德店)
楼盘介绍
- 项目介绍 近日，常州自然资源和规划局对丽宝第地块改造项目（中意宝第）三期建设工程建设工程设计方案（深化）进行批前公示。 常州五星置业发展有限公司拟对原常州市规划局于2013年5月21日审定的丽宝第地块改造项目（中意宝第）三期建设工程设计方案（调整）进行深化，本次深化不涉及一、二期已许可内容，主要深化内容如下： 1)总体布局基本不变，楼栋位置、朝向微调，建筑间距优化，住宅户型和商业的平面布局根据现行规范及需求进行合理优化，其建筑轮廓、外立面相应优化： 2)出入口位置优化调整，小区交通组织相应优化，燃气调压箱位置微调，三期地块内增设集中绿地、非机动车停车区域和体育活动场地； 3)17#底层架空取消，层数由29层调整为30层，建筑高度不变；18#底层架空取消，层数由29层调整为25层；19#底层功能优化，局部调整为物业服务用房，层数由28层调整为25层；19-1#商业层数由2层调整为1层；20底层功能优化，调整为物业服务用房东边单元层数由11层调整为10层，底层商业层数由2层调整为1层； 4)地下室由1层调整为2层，其轮廓线相应优化，地下建筑面积增加4899m,机动车停车数量增加100辆； 5)地块内绿化、景观水域线型优化调整，绿地面积、水域面积不变，且满足主管部门要求 6）本次深化后三期项目计容建筑面积由37461㎡调整为34005.66㎡，停车、公建配套等符合规划技术规范要求。 该地块烂尾多年，去年12月9日，由五星置业通过法拍以1.8亿元的总价拍下。 其中，18、19、20号为安置房，是原开发商常州中亿房地产开发有限公司破产后遗留的拆迁安置户。 此前招标公告中也明确提及：将优先开发建设18、19、20号三幢安置房用于拆迁户安置 ，确保在2024年12月30日前交付给管理人或相关单位安置。 因此， 仅有17号楼将对外出售 ，数量十分稀缺。对于意在市中心板块的买房人而言，上车的机会并不多。这个项目的优劣势十分明显。优势在于位于钟楼市中心板块、怀德路沿线，是常州成熟度较高的区域，向东约1km就是市中心商圈所在，汇聚着常州优质的商业、医疗、文旅等配套。 学区房面，根据中意宝第前期房源，对应的中小学为怀德苑小学与清潭中学 。但由于三期尚未交付，具体学区将在交付后由教育局统一划定。
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