基本信息
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楼盘名称：
华宇弘府
楼盘别名：
弘府花园
区域商圈：
溧阳
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
溧阳市昆仑路与正昌路交叉口东300米
售楼处地址：
溧阳市昆仑路与正昌路交叉口东300米
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
533户
占地面积：
46583㎡
建筑面积：
98079.94㎡
容积率：
1.4
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,高层,叠加
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
溧阳市华宇置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
无锡润宇物业管理有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
652个
周边配套：
醇熟配套：周边均为成熟社区，临街底商完善。农贸市场、大统华超市、饭店、银行等近在咫尺。
楼盘介绍
- 项目介绍 华宇·弘府项目由10栋4层滨河叠墅以及13栋9层景观洋房组成，总规划户数仅533户。整个小区采用新中式设计风格，端庄大气之余，更彰显东方传统韵味。 不超过1.4的容积率，意味着建筑更少，住户更少，绿地更多，业主可享用的资源也更多。每栋洋房住户数的减少，除了提升安全系数，也让日常生活多了更多从容与尊崇，生活品质感更高。 华宇·弘府的洋房不仅贵在低密，更贵在“纯粹”，以纯粹造极致，构筑一处全龄健康宜居的社区，可以说像这样纯粹的低密洋房住区产品，放眼整个溧阳市场也不多见。 一轴两线三园的规划格局，让建筑掩映在绿树繁花之中，形成**安逸、绿意盎然的社区环境。更为难得的是，在洋房建筑高度仅约30米的情况下，楼间距大的达到了约40米，超标准的楼间距，保证低楼层也能拥享清风与阳光。 社区功能上，华宇·弘府采用人车分流设计，更引入全龄全生命周期的规划理念。社区入口即是将来邻里温情的城市会客厅，住宅四周规划了环形健康步道，还有颐养花园、智趣儿童乐园等，多元休闲方式，打造功能完善的交互式全龄活力社区。
- 区位介绍 华宇弘府项目由10栋4层滨河叠墅以及13栋9层景观洋房组成，总规划户数仅533户。整个小区采用新中式设计风格，端庄大气之余，更彰显东方传统韵味。 不超过1.4的容积率，意味着建筑更少，住户更少，绿地更多，业主可享用的资源也更多。每栋洋房住户数的减少，除了提升安全系数，也让日常生活多了更多从容与尊崇，生活品质感更高。 华宇·弘府的洋房不仅贵在低密，更贵在“纯粹”，以纯粹造极致，构筑一处全龄健康宜居的社区，可以说像这样纯粹的低密洋房住区产品，放眼整个溧阳市场也不多见。 一轴两线三园的规划格局，让建筑掩映在绿树繁花之中，形成**安逸、绿意盎然的社区环境。更为难得的是，在洋房建筑高度仅约30米的情况下，楼间距大的达到了约40米，超标准的楼间距，保证低楼层也能拥享清风与阳光。 社区功能上，华宇·弘府采用人车分流设计，更引入全龄全生命周期的规划理念。社区入口即是将来邻里温情的城市会客厅，住宅四周规划了环形健康步道，还有颐养花园、智趣儿童乐园等，多元休闲方式，打造功能完善的交互式全龄活力社区。
- 规划设计 项目总建约10万方，由10栋4层滨河叠墅以及13栋9层景观洋房组成，总规划户数仅533户。目前溧阳市场上主打的低密社区，一般容积率也都在1.8左右，华宇·弘府整体容积率不超过1.4，在整个溧阳城都罕见，这是近几年，乃至之后溧阳都不可能再有的地块规划！
- 景观特色 生态优美：项目东侧紧邻滨河景观公园，空气清新，是生活中休闲散步的好去处。小区内部人车分流，一轴两线三园，精选花木植被打造生态自然景观，低密洋房+叠墅，视野互不遮挡，与自然美景更亲近。
- 项目优势 项目位于溧阳城北，是城市开发较早的市区，周边银行、酒店、医院、教育资源和超市等生活配套一应俱全，生活氛围浓郁。城北板块目前正处在溧阳城市的价值洼地，华宇·弘府是区域中唯一的低密精品社区，加上稀缺的洋房+叠墅产品，随着城市发展，房价将有很大的上涨空间！
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