基本信息
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楼盘名称：
国色风华
楼盘别名：
国色风华园 老国际学校地块
区域商圈：
新北
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新北区晋陵北路以东太湖东路以南
售楼处地址：
新北区晋陵北路以东太湖东路以南
建筑规划
交房时间：
2025-06-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
489户
占地面积：
49513㎡
建筑面积：
146000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(6)
、
5室(2)
开发公司：
嘉宏&黑牡丹
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
嘉宏黑牡丹老国际**地块规划出炉！从效果图来看，项目拟建10栋14-16F的小高层，同时配建两栋1层的配套用房以及下沉庭院。从建筑风格来看，该项目沿袭了嘉宏“风华系”高端产品一贯采用的铝板+大面积玻璃+高级石材的组合，非常大气，而且小区内部配建了下沉庭院。项目位于太湖东路南侧。在市府板块太湖东路串联起了很多优质的配套。万达广场、常发广场和一众小区底商充分满足周边业主的消费需求，老国际**地块距离新北万达广场直线距离仅1.5公里。地块东侧就是地铁1号线，奥体中心站距离地块直线距离不足500米，出行方便。周边还有奥体中心、市民广场等优质市政配套，城市界面非常崭新。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
德恒行物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1207个
周边配套：
交通方面，项目紧邻地铁1号线奥体中心站，步行200米左右便可到达，绿色出行十分便捷。此外，周边晋陵路、太湖路均是城市主干道，直线距离约1km处还有龙城大道高架，驱车出行畅通无阻。
商业方面，周边有新北万达广场、江南环球港、常发广场、汉江东路国际风情街、迪诺水镇商圈等。
医疗方面，3km范围内有三井医院、武进人民医院等。
教育方面，周边学校众多，诸如河海实验学校（民转公）、三井实验小学、新北实验中学等。项目对应的中小学方向为河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校小学部＋初中部，未建成投用前在百草园小学＋新北实验中学过渡。
生态资源，：新北中心公园、中华恐龙城、紫荆公园
楼盘介绍
- 项目介绍 嘉宏黑牡丹老国际**地块规划出炉！从效果图来看，项目拟建10栋14-16F的小高层，同时配建两栋1层的配套用房以及下沉庭院。 从建筑风格来看，该项目沿袭了嘉宏“风华系”高端产品一贯采用的铝板+大面积玻璃+高级石材的组合，非常大气，而且小区内部配建了下沉庭院。 项目位于太湖东路南侧。在市府板块太湖东路串联起了很多优质的配套。 万达广场、常发广场和一众小区底商充分满足周边业主的消费需求，老国际**地块距离新北万达广场直线距离仅1.5公里。 地块东侧就是地铁1号线，奥体中心站距离地块直线距离不足500米，出行方便。 周边还有奥体中心、市民广场等优质市政配套，城市界面非常崭新。
- 区位介绍 地块位于新北区中心区域，北侧的太湖路、西侧的晋陵路均为城市主干道，连通天宁、武进，并直通高架。
- 规划设计 国色风华由黑牡丹和嘉宏共同打造，将打造常州第六座风华产品 共打造10栋14-16F的小高层，整盘仅489套房源！主力打造约140-485㎡高端改善社区，包含大平层、错层复式产品、单幢天幕云墅、环幕FLAIR顶复产品。
- 项目优势 从社区规划来看，小区容积率仅2.0，社区内还打造2座中心花园，营造低密公园大境！ 整个市府板块的绝版地块，项目产品也非常高端，户型建面约140-485㎡，包含大平层、错层复式等等产品。
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