基本信息
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楼盘名称：
金新科创园
楼盘别名：
科创园
区域商圈：
天宁
物业类型：
商业
产权年限：
酒店写字楼50年,总部园区50年,办公别墅50年,企业独栋50年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天宁北塘河东路与青洋北路高架交汇处
售楼处地址：
青洋北路153号
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
25栋
规划户数：
25栋
占地面积：
88000㎡
建筑面积：
280000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
20%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
平面图(4)
开发公司：
金新控股集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
银城物业有限公司常州分公司
物业费：
5元/㎡/月
多层物业费4.5元/㎡/月
车位数：
1640个
周边配套：
【交通】沪蓉高速青龙出入口、青洋高架、常州高铁站、常州高铁北站、奔牛机场、地铁5号线等
【园区配套】人才公寓、亚朵酒店、美食广场、品牌餐饮、精品超市、咖啡烘焙、健身广场等商业配套，以及文印中心、共享办公、共享会议、共享报告厅等商务配套设施。
【园区服务】聘请全国知名物管公司，金新控股集团专门为园区入住企业打造智慧园区APP，做到“互联网+产业”的融合产业模式，向园区提供全产业链支撑服务、公共服务、财税咨询、人才引进、风险**等项目。
内部配套：
人才公寓、亚朵酒店、美食广场、品牌餐饮、精品超市、咖啡烘焙、健身广场等商业配套，以及文印中心、共享办公、共享会议、共享报告厅。
周边商业：
项目自身建有的商业邻里中心外，向西约500米即可达到悦动广场商业街区、青龙购物中心
楼盘介绍
- 项目介绍 从交通视角，项目往北1公里即是沪宁高速青龙出入口，约1**左右即可快速到达上海、南京等长三角核心城市群；而紧邻项目西侧的青洋路高架，作为城市的快速外环高架，四通八达，天宁、新北、武进的全城无缝跨越；拟开工建设的地铁5号线，东起东青西至西太湖，在项目周边更是设有2个站点，换乘便捷。 从配套视角，优享教育、医疗、商业、公园等各类配套。项目南侧靠近天宁教育小镇，规划有上海安生教育集团私立双语幼儿园、局前街**分校、二十四中分校和青少年活动中心，预计于2022年全面投入使用。项目东南侧的常州第二人民医院即将开工建设。项目更享有三河三公园的自然优越环境，北塘河、横塘河、丁塘河环绕，环河而建有紫荆公园、横塘河湿地公园、中华恐龙园。而在商业配套层面上，除项目自身建有的商业邻里中心外，向西500米即可达到悦动广场商业街区、青龙购物中心等区域型商业中心，万达广场、环球港亦皆在15**内即可达到，商务生活即为便利； 此外，为了更好的服务于园区入驻企业，在园区22#楼的1-6层打造人才公寓，并在7-13层引进亚朵酒店，满足企业各类商务旅居需求。24#楼上推出三层商务邻里中心，总计面积约1.2万㎡，作为园区的日常商务配套使用，其中将涵盖美食广场、品牌餐饮、精品超市、咖啡烘焙、健身广场等商业配套，以及文印中心、共享办公、共享会议、共享报告厅等商务配套设施，真正做到不出园区，满足企业及员工商务接待的一站式服务。
- 区位介绍 项目位于天宁经济开发区，北塘河东路与青洋北路高架交汇处！都说“未来天宁”向东看，天宁经开区，作为常州东进的战略门户、天宁东进的重要支点，规划建有创意产业配套区、科技创新示范区和金融商务区三大版块，真正实现“承接城市东进、推动产城融合”的天宁经济新格局，而项目正位于金融商务区的核心板块！.
- 规划设计 为了更好的服务于园区入驻企业，在园区22#楼的1-6层打造人才公寓，并在7-13层引进亚朵酒店，满足企业各类商务旅居需求。24#楼上推出三层商务邻里中心，总计面积约1.2万㎡，作为园区的日常商务配套使用，其中将涵盖美食广场、品牌餐饮、精品超市、咖啡烘焙、健身广场等商业配套，以及文印中心、共享办公、共享会议、共享报告厅等商务配套设施，真正做到不出园区，满足企业及员工商务接待的一站式服务。 1、多层办公：建面约1100㎡、1700㎡、3400㎡，总高5层，其中第6层搭建构架为赠送部分（屋顶花园） 2、高层办公：建面约630-1600㎡，6米挑高办公空间
- 景观特色 绿化率不高，商业气息浓郁。 酒店写字楼:50年 总部园区:50年 办公别墅:50年 企业独栋:50年 写字楼商铺:50年
- 项目优势 聘请全国知名物管公司，金新控股集团专门为园区入住企业打造智慧园区APP，做到“互联网+产业”的融合产业模式，向园区提供全产业链支撑服务、公共服务、财税咨询、人才引进、风险投资等项目。 都说“未来天宁”向东看，天宁经开区，作为常州东进的战略门户、天宁东进的重要支点，规划建有创意产业配套区、科技创新示范区和金融商务区三大版块，真正实现“承接城市东进、推动产城融合”的天宁经济新格局，而项目正位于金融商务区的核心板块！.
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